6月9日，大江东2017年首场土拍于下午2点半开始，也是杭州土拍新规下第五场土地出让会，2宗商住地分别位于前进街道和新湾街道，总出让面积139.9亩，总建筑面积20.5万方。

　　下午2点半首先开拍的是杭大江东储出﹝2017﹞1号前进片区综合体Ⅰ地块，报名单位总共12家：旭辉7、金辉69、德信77、招商72、广宇3、中骏66、和昌95、碧桂园96、上坤22、宏立98、宋都23、杭房16。最终经过一轮竞价、七轮自持比例投报，由16号杭房以88824万元竞得，楼面价4548.94元/平米，自持比例27%。

地块编号

地块名称

出让面积(㎡)

用途

容积率

建筑面积(㎡)

起价(万元)

楼面起价(元/㎡)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

溢价率

竞得单位

杭大江东储出[2017]1号

前进片区综合体Ⅰ地块

84897

住宅

2.3

195263

59282

3036

88824.0

4549

70%

杭房 

　　地块指标

　　杭大江东储出﹝2017﹞1号地块，位于大江东产业集聚区前进街道，东至八工段直河绿化带，南至江东一路绿化带，西至规划道路，北至江东二路绿化带。规划住宅用地(设配套公建)，出让面积84897㎡，容积率2.3，建筑面积195263.1㎡。

　　地块分析

　　区位：地块北临前进产业园区，是汽车、装备制造产业的重要集聚区，现已有长安福特、西子航空等企业进驻；西面即为江东人才公寓，以产业集聚带动人口集聚，带动区域购房需求。

　　① 内部路网：大江东区域内交通体系完备，城市路网框架基本形成。横向江东大道连通杭州主城，纵向钱江通道与上海、江苏联系，承接环杭州湾区域南北交通线。轨道交通：规划地铁7号线、8号线贯穿大江东核心区域。

　　②医疗教育商业：地块东面与前进卫生院相近，可满足日常医疗所需；周边有前进中心幼儿园、前进第一小学、前进初中等教育资源；区域内前进城市综合体一期已完工，地块东面还规划有农贸市场。

　　③其他：前进片区是大江东十大城市功能性项目中"一所职业技术学校和蓝领公寓"落点区域，促进人口导入，带动区域购房需求。