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6月9日杭州土拍结果:杭房8.9亿竞得前进片区综合体Ⅰ地块 自持比例27%

园区资讯 2022-09-17 17:10:01 149人浏览 0人回复
摘要

  6月9日,大江东2017年首场土拍于下午2点半开始,也是杭州土拍新规下第五场土地出让会,2宗商住地分别位于前进街道和新湾街道,总出让面积139.9亩,总建筑面积20.5万方。  下午2...

  6月9日,大江东2017年首场土拍于下午2点半开始,也是杭州土拍新规下第五场土地出让会,2宗商住地分别位于前进街道和新湾街道,总出让面积139.9亩,总建筑面积20.5万方。

  下午2点半首先开拍的是杭大江东储出﹝2017﹞1号前进片区综合体Ⅰ地块,报名单位总共12家:旭辉7、金辉69、德信77、招商72、广宇3、中骏66、和昌95、碧桂园96、上坤22、宏立98、宋都23、杭房16。最终经过一轮竞价、七轮自持比例投报,由16号杭房以88824万元竞得,楼面价4548.94元/平米,自持比例27%。

地块编号

地块名称

出让面积(㎡)

用途

容积率

建筑面积(㎡)

起价(万元)

楼面起价(元/㎡)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡)

溢价率

竞得单位

杭大江东储出[2017]1号

前进片区综合体Ⅰ地块

84897

住宅

2.3

195263

59282

3036

88824.0

4549

70%

杭房 

  地块指标

  杭大江东储出﹝2017﹞1号地块,位于大江东产业集聚区前进街道,东至八工段直河绿化带,南至江东一路绿化带,西至规划道路,北至江东二路绿化带。规划住宅用地(设配套公建),出让面积84897㎡,容积率2.3,建筑面积195263.1㎡。

  地块分析

  区位:地块北临前进产业园区,是汽车、装备制造产业的重要集聚区,现已有长安福特、西子航空等企业进驻;西面即为江东人才公寓,以产业集聚带动人口集聚,带动区域购房需求。

  ① 内部路网:大江东区域内交通体系完备,城市路网框架基本形成。横向江东大道连通杭州主城,纵向钱江通道与上海、江苏联系,承接环杭州湾区域南北交通线。轨道交通:规划地铁7号线、8号线贯穿大江东核心区域。

  ②医疗教育商业:地块东面与前进卫生院相近,可满足日常医疗所需;周边有前进中心幼儿园、前进第一小学、前进初中等教育资源;区域内前进城市综合体一期已完工,地块东面还规划有农贸市场。

  ③其他:前进片区是大江东十大城市功能性项目中"一所职业技术学校和蓝领公寓"落点区域,促进人口导入,带动区域购房需求。

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