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6月9日杭州土拍结果:宏立4800万竞得新湾街道商住地块2 100%自持+200㎡配建

园区资讯 2022-09-17 17:10:01 199人浏览 0人回复
摘要

  6月9日,大江东2017年首场土拍于下午2点半开始,也是杭州土拍新规下第五场土地出让会,2宗商住地分别位于前进街道和新湾街道,总出让面积139.9亩,总建筑面积20.5万方。  第二...

  6月9日,大江东2017年首场土拍于下午2点半开始,也是杭州土拍新规下第五场土地出让会,2宗商住地分别位于前进街道和新湾街道,总出让面积139.9亩,总建筑面积20.5万方。

  第二场开拍的是杭大江东储出﹝2017﹞2号新湾街道商住地块2,最终经过十七轮自持比例投报、两轮养老用房投报,由98号宏立以4800万元竞得,楼面价4765元/平米,自持比例100%,配建200平米养老用房。

  地块指标

  杭大江东储出﹝2017﹞2号地块,位于大江东产业集聚区新湾街道,东至规划道路,南至农居,西至新四路,北至蓝商路。规划商住兼容用地,出让面积8395㎡,容积率1-1.2,建筑面积10074㎡。

  新湾街道最近一次涉宅地出让在2016年11月,由宋都以4.3亿元收入囊中,成交楼面价4767元/平米。

  地块分析

  区位:地块位于新湾街道核心区域,生活配套相对完善,聚集蓝色港湾、江南岸等多个建成小区,居住氛围日渐成熟。除宋都项目外,周边暂无新盘,未来竞争压力较小。

  ① 内部路网:地块靠近新湾路、塘新线、琉新线等主干道,连通大江东其他地区以及杭州主城区、萧山城区。 轨道交通:地块距离地铁8号线江东站2.2公里左右。 。

  ②医疗教育文体:周边已有新湾小学、新湾初中等学校,商贸中心、社区卫生服务中心、新湾文体中心为生产生活提供一站式服务。

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