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6月12日济南章丘土拍结果:世茂30亿夺南皋埠村、贺套村6宗居住地

园区资讯 2022-09-17 17:14:03 192人浏览 0人回复
摘要

  6月12日,上午9点,章丘今年第二次土拍正式开始,共有26块土地参与竞拍,其中工业用地14宗;商业及居住用地12宗:其中包含居住用地9宗、商业用地3宗。  据土拍结果显示,首宗成交的...

  6月12日,上午9点,章丘今年第二次土拍正式开始,共有26块土地参与竞拍,其中工业用地14宗;商业及居住用地12宗:其中包含居住用地9宗、商业用地3宗。

  据土拍结果显示,首宗成交的土地是位于世纪东路以西,规划山泉路以南的编号为2017-10的土块,经过126轮激烈土拍,最终由17233795号竞买人以82213万元的价格摘得,楼面价达到了5477.95元/㎡,溢价率达251%;另外,编号2017-14-1和2017-14-2的位于S244路以东,原南皋埠村土地的两块最终由世茂集团以72100万元摘得,楼面价达到了6415元/平米。

贺套地块和南皋埠宗地竞争白热化

  2017-14-1和2017-14-2号地块,位于S244路以东,原南皋埠村土地,为住宅用地,两宗地块捆绑出让,起拍价28100万元,经过197轮竞拍,被22198747号竞买人世茂以72100万元拍得,溢价率在156%,楼面地价为6415元/㎡。

  2017-13-1到4地块,位于绣水大街以东,双山街道办事处的原贺套村地块,为住宅用地,四宗地块捆绑出让,起拍价101858万元。在经过321轮的竞拍之后,最终以22.5458亿元的价格成交,楼面价5312元/㎡,溢价率达121%,由世茂地产摘得。根据济南4·19楼市新政中提及土地的政策,该地块项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可。有市场消息称,该宗地块是碧桂园与世茂共同合作竞得。

章丘土地楼面价超5000元/㎡成常态

  2017-2-1、2017-2-2、2017-2-3地块为埠村街道办事处驻地,动物园门前路东地块,三宗地块捆绑出让,为商业用地,起拍价3659万元,经过160轮竞拍,以7539万元价格成交,溢价率106%。上述三宗商服地块曾在去年及今年年初两次挂牌出让,不过都遭遇流拍。今年5月再次挂牌出让时,用途由原来的批发零售改成了住宿餐饮,容积率指标也有所调整,地上最大容积率由原来的1.8降为了1.2。

  2017-10号地块位于世纪东路以西,规划山泉路以南,为居住用地,面积约90亩,起拍价23413万元,经过126轮竞拍,被17233795号竞买人以82213万元的价格拍走,溢价率高达251%,楼面价5478元/㎡,竞买人为正大建业,该地块预计将作为正大集团旗下御泉世家的后续项目。根据济南4·19楼市新政中提及土地的政策,该地块竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。

  2017-11号地块位于为文祖街道办事处驻地,文祖敬老院以南地块,为居住用地,起拍价946万元,经过38轮竞拍,以1346万元的价格成交,该地块面积较小,面积只有13.5亩。

  2017-12地块位于埠村办事处驻地,中学路以北,为居住用地,面积约40亩,起拍价为2817万元,已竞拍到9867万元,楼面价2452元/平米,溢价率250%。

  另外,其它11宗工业和3宗公共设施用地,其中普集街道办事处胶济铁路以南,山东宝丰机械工程有限公司以西地块流拍;山东讯风电子有限公司以南,山东福生矿安科技有限公司以西地块经过13轮竞价成交;其他12宗土地均以底价成交。

据了解,章丘区国土资源局土地储备中心表示,章丘已被纳入限购区域,这次土拍将严格执行“4·19”限购政策。溢价率超过100%以上的项目,主体竣工后方可申请商品房预售许可。溢价率超过150%以上的项目,将来要实行现房销售。

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