继招商蛇口7154元/㎡刷新三水地价纪录后，6月15日下午3点，佛山三水马不停蹄卖地，将进行6月第二宗商住地的网上拍卖。该地块同样位于北江新区，紧邻广佛新动力广场及北江文化活动中心(建设中)，占地面积15970.49㎡，起拍总价13180万元，楼面价约2579元/㎡。

体量不大交通便捷须配建社区公共服务用房

地块2位于西南街道建设一路2号，北邻北江文化活动中心和广佛新动力广场，南靠时代城6期，东面是三茂铁路，占地面积15970.49㎡，出让起始价为13180万元，楼面价约2579元/㎡起。该地块现为北江文化活动中心项目临时建筑用地，周边环绕着多个大型楼盘。

根据出让文件要求，两宗地均需符合容积率>1.0且≤3.2，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。地块2竞得人须在用地范围内设置社区公共服务用房，包括社区居委会、社区警务室和社区服务站等，建筑面积600㎡，建成后无偿将产权移交西南街道办事处。

北江新区地处西南老城区西部，是三水城市“北拓西进”的重要组成。经过近十年的发展，北江新区从过去工厂和仓库林立的“对外经济开发区”发展成为如今的时尚居住区，未来计划引入10万常住居民。

目前已经有数十个楼盘汇聚北江新区，随着时代城、御龙湾、北江明珠、颐澳湾等小区业主纷纷入住，片区居住氛围日益浓厚。三水区交通部门更在西青大道上设置北江新区首末站，10多条公交线路接驳，市民出行越来越便捷。佛山地铁4号线将于今年内动工，拟在西青大道上设置站点。目前广佛新动力广场越界思哲影院已经开业，永旺百货超市计划在今年7月开业，届时将弥补北江新区无大型商业的问题。

北江新区在售新房不多，一手房均价约9000-12000元/㎡，二手房均价约7500-9000元/㎡。去年恒大地产布局北江新区两盘，今年3月恒大御湖郡开盘掀起广佛购房热潮;近期时代地产和新城控股大手笔在北江新区拿地，刷新三水最高楼面地价，可见品牌开发商对北江新区的热捧。