6月15日，杭州又迎来一场土拍大战，出让两宗转塘和翠苑的商地，以及丁桥和蒋村的两宗宅地。其中，两宗宅地受到追捧，吸引了绿城、葛洲坝、招商等20余家房企到现场竞价。

　　其中最受瞩目的蒋村单元XH0607-04地块，由葛洲坝以43.18亿元，加自持面积44%竞得，楼面价3.17万元/平方米，溢价率70%。

　　参与蒋村单元XH0607-04地块报名单位16家：大家2、绿九（绿城九龙仓）4、佳兆业6、绿建（绿城建发）8、杭房16、葛洲坝17、招商18、宋都23、中粮31、上坤37、保利48、天阳51、中海68、景瑞79、和昌95、融信99。

地块编号

地块名称

出让面积（㎡）

用途

容积率

建筑面积（㎡）

起价（万元）

楼面起价（元/㎡）

成交价（万元）

楼面价（元/㎡

竞得单位

溢价率

杭政储出[2017]23号

蒋村单元XH0607-04地块

56755

住宅

2.4

136212

253981

18646

431767

31698

葛洲坝

70%

　　地块基本指标

　　杭政储出[2017]23号， 蒋村单元XH0607-04地块， 出让面积56755平米， 容积率2.4， 建筑面积136212平米， 起价253981.00万元， 起始楼面价18646.01元/平米。

　　地块分析

　　区位分析蒋村单元XH0607-04地块，东至蓬架桥港，南至五常港路，西至蒋村单元R21-E-02地块，北至蒋村单元地块。地块土地面积56755平米，容积率2.4，体量约13.6万方。

　　① 交通：地块北面邻近杭州绕城高速，周边与文一西路、文二西路、紫金港路、花蒋路等主干道相近，连通杭州市中心、城西文教区、未来科技城等区域；地块靠近在建地铁5号线，未来轨道交通便利。

　　②教育：地块3公里范围内有学军中学紫金港校区、西溪实验学校、绿城育华学校、浙大紫金港校区等教育资源。

　　③商业：地块周边商业项目丰富，南面现已有西溪银泰城、西溪天地、西溪世纪广场等商业配套，泰禾广场、龙湖天街等也已落地。