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6月15日杭州土拍结果:葛洲坝43亿摘蒋村单元XH0607-04地块 44%自持+70%溢价

园区资讯 2022-09-17 17:34:01 165人浏览 0人回复
摘要

  6月15日,杭州又迎来一场土拍大战,出让两宗转塘和翠苑的商地,以及丁桥和蒋村的两宗宅地。其中,两宗宅地受到追捧,吸引了绿城、葛洲坝、招商等20余家房企到现场竞价。  其中...

  6月15日,杭州又迎来一场土拍大战,出让两宗转塘和翠苑的商地,以及丁桥和蒋村的两宗宅地。其中,两宗宅地受到追捧,吸引了绿城、葛洲坝、招商等20余家房企到现场竞价。

  其中最受瞩目的蒋村单元XH0607-04地块,由葛洲坝以43.18亿元,加自持面积44%竞得,楼面价3.17万元/平方米,溢价率70%。

  参与蒋村单元XH0607-04地块报名单位16家:大家2、绿九(绿城九龙仓)4、佳兆业6、绿建(绿城建发)8、杭房16、葛洲坝17、招商18、宋都23、中粮31、上坤37、保利48、天阳51、中海68、景瑞79、和昌95、融信99。

地块编号

地块名称

出让面积(㎡)

用途

容积率

建筑面积(㎡)

起价(万元)

楼面起价(元/㎡)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡

竞得单位

溢价率

杭政储出[2017]23号

蒋村单元XH0607-04地块

56755

住宅

2.4

136212

253981

18646

431767

31698

葛洲坝

70%

  地块基本指标

  杭政储出[2017]23号, 蒋村单元XH0607-04地块, 出让面积56755平米, 容积率2.4, 建筑面积136212平米, 起价253981.00万元, 起始楼面价18646.01元/平米。

  地块分析

  区位分析蒋村单元XH0607-04地块,东至蓬架桥港,南至五常港路,西至蒋村单元R21-E-02地块,北至蒋村单元地块。地块土地面积56755平米,容积率2.4,体量约13.6万方。

  ① 交通:地块北面邻近杭州绕城高速,周边与文一西路、文二西路、紫金港路、花蒋路等主干道相近,连通杭州市中心、城西文教区、未来科技城等区域;地块靠近在建地铁5号线,未来轨道交通便利。

  ②教育:地块3公里范围内有学军中学紫金港校区、西溪实验学校、绿城育华学校、浙大紫金港校区等教育资源。

  ③商业:地块周边商业项目丰富,南面现已有西溪银泰城、西溪天地、西溪世纪广场等商业配套,泰禾广场、龙湖天街等也已落地。

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