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7月21日合肥市土拍:巢湖市2016-33号地块将入市 出让面积92.46亩

园区资讯 2022-09-19 10:04:03 152人浏览 0人回复
摘要

  合肥土地网最新公告:7月21日下午3点合肥市巢湖市进行一场土拍,出让健康西路以北、湖光路以西的巢湖市2016-33号地块。  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民...

  合肥土地网最新公告:7月21日下午3点合肥市巢湖市进行一场土拍,出让健康西路以北、湖光路以西的巢湖市2016-33号地块。

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市2017年第六次土地管理委员会批准,巢湖市国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块的基本情况

  巢湖市2016-33号地块位于健康西路以北、湖光路以西,东至湖光路,西至小区,北至滨湖景城,南至健康西路。占地面积92.46亩,规划用途:居住、服务设施用地。出让年限:居住70年、商业40年。地块1面积:58.24亩、用途:居住,容积率:1.0—2.0,建筑密度:≤22%,绿地率:≥40%;地块2面积:34.22亩、用途:服务设施,容积率:1.2—1.5,建筑密度:≤40%,绿地率:≥25%。参考价220万元/亩,竞买保证金1.2亿元。

  备注:(1)本次拍卖方式供应的宗地,如竞买人数达不到3人,报市土委会“取消供应”,或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。

  (2)具体拍卖时间如有变化,另行通知。

  二、竞买人资格

  竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

  竞得人须在地块成交后2个月内,在巢湖成立全资子公司或控股公司,对本项目进行开发建设,并在项目所在地纳税。

  三、竞买约定

  1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向巢湖市国土资源局书面提出。

  2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

  四、竞买登记

  1、竞买人须于2017年6月29日至2017年7月19日到巢湖市国土资源局领取拍卖出让文件,办理竞买登记手续,逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间为2017年7月19日上午11:30。

  2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。

  五、拍卖时间和地点

  1、拍卖日期暂定为2017年7月21日下午3:00,若有调整,最终以另行通知为准。

  2、拍卖地点:合肥市土地交易市场。

  1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。

  2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:

  输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

  3、2017年6月29日至7月19日,竞买人凭数字证书(CA)登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线上传《竞买申请书》等报名资料后,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。

  4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。

  5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年7月19日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。

  名称:合肥市国土资源局保证金专户

  开户行:中信银行合肥分行营业部

  帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

  6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  五、竞买须知

  1、竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

  2、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状已充分了解,且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书》,且不以对现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

  3、竞买人办理报名登记手续时,须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)和《关于明确合肥市居住用地竞买人资格条件审查的实施意见》(合国土资函〔2016〕474号)等相关规定。

  4、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。

  5、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求,在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

  6、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求,项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。

  7、竞得人如在巢湖市没有项目公司,须在签订出让合同后3个月内,在巢湖市成立全资子公司或控股公司,对本项目进行开发建设。

  8、竞得人须按规划设计条件要求,在地块二内同步规划建设公交首末站、文体活动中心、老年活动中心等公共设施,建成后无偿移交巢湖市政府指定单位。

  9、竞得人须按规划设计条件要求,配建1所12班幼儿园,竣工验收合格后,无偿移交巢湖市政府,不动产产权登记至巢湖市政府指定单位。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

  10、竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。若未按期开工或竣工,根据土地出让合同约定,按合政〔2014〕31号文件要求,追究违约责任。

  11、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(主体建筑结构封顶)时间。

  12、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定按时向国土部门书面报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。

  13、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。

  14、竞得人应在签订土地出让合同后3个工作日内,按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向供电部门申请编制供电电源方案。

  15、竞得人须按照规划要求,在出让土地范围内提供开放式道路。

  16、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。

  17、巢湖市土地储备中心在出让合同签订后30日内,向竞得人办理土地现状移交手续。

  本出让方案经市土委会审定后,开竣工时间、建设周期等要求随出让公告一并公示,土地上市成交后,竞得结果向社会公示,接受社会监督。

  合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口西北角)。

  巢湖市国土资源局地址:(巢湖市东风路436号三楼利用科)

  详情请登录合肥市土地市场网、巢湖市国土资源局网站。返回合肥365淘房>>

  地块咨询电话:王伟平宁可0551-82335929

  巢湖市位于合肥南部,环抱五大淡水湖之一的巢湖。巢湖市位于安徽省中部,临近长江,环抱巢湖,周边分别与肥东、全椒、含山、庐江、无为接壤。

  巢湖历史悠久,人杰地灵。古称“居巢”、“南巢”,“成汤放夏桀于南巢”即出于此,文字记载的历史有3000余年。巢湖之称始于秦朝,唐朝设立巢县,1984年设立县级巢湖市,1999年7月9日升为地级市改称居巢区,为地级巢湖市委、市政府所在地。2011年7月14日撤销地级巢湖市,设立县级巢湖市,巢湖市升为地级市存在12年又被撤销。

  2012年入选“2012年度中国特色魅力城市200强”。2015年6月28日,合福高铁通车,巢湖东站正式运营。

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