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7月7日南京土拍结果:华润20亿夺得燕子矶NO.2017G32地块 楼面价9083元/㎡

园区资讯 2022-09-19 10:18:02 527人浏览 0人回复
摘要

  7月7日,南京迎来13幅地块土拍,这些地块来自江北、江宁、燕子矶、南站、河西等热门区域,总用地面积103.59公顷,出让起始价293.4亿元,其中住宅、商住用地12幅,总用地面积102.15...

  7月7日,南京迎来13幅地块土拍,这些地块来自江北、江宁、燕子矶、南站、河西等热门区域,总用地面积103.59公顷,出让起始价293.4亿元,其中住宅、商住用地12幅,总用地面积102.15公顷。

  下午1点,栖霞区NO.2017G32号地块(燕子矶G32地块)开始竞拍,最终经过69轮竞拍,被华润置地以20亿总价拿下,配建保障房面积2600㎡,楼面地价9083元/㎡。

  燕子矶G32地块

  NO.2017G32栖霞区经五路纬一路交叉口西北角地块,商住混合、商办混合用地,出让面积48077.41㎡,起拍楼面价为6585元/㎡,最高限价地价为9083元/㎡。该地块内须建设一个建筑面积不小于7万方的集中式大型购物中心,须由受让人全部自持,不得转让、不得销售;地块内至少须建设一幢≥150米且≤200米的超高层办公楼等。

  地块分析

  G32地块东至燕城大道,南至栖霞大道,西至燕华花园小区,北至宜春街,周边生活氛围浓郁,与招商1872项目隔街相望,该幅地块体量不算大含有部分商办产品,出让公告显示,A地块内至少须建设一幢≥150米且≤200米的超高层办公楼。与招商1872相邻,地处燕子矶“门面”,这两幅地块的要求相对都比较严苛。

  根据规划显示,燕子矶将用3-5年的时间,打造总建筑面积达140万方的五大商圈,把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。

  而经五路商务圈就是其一,经五路商圈位于燕城大道与栖霞大道交界处栖霞大道以北区域,总开发规模约105万方,打造三个大型综合体。目前招商花园城超20万方的商业体正在建设中,另两块商业体就是即将出让的G29、G32地块,未来这里将是燕子矶新城南门户地标,可以说是“城北的新街口”。

  地块周边:目前燕子矶区域在售楼盘有融创玉兰公馆、金浦紫御东方、中航国际社区、电建地产海赋尚城、电建洺悦府、招商1872等,精装均价约29000元/㎡,毛坯均价约26000元/㎡。

  地块实探

  G32地块紧邻招商1872和燕华花园小区,地块内地面不平整,正在赶工中。

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