7月10日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局在卓亭广场举行了青岛实行“限地价竞房价”政策以来首次网下竞商品房销售价格的土地拍卖，在7月4日网上拍卖中熔断的编号HD2017-3043黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块共有16家竞买人现场参与竞买，最终龙湖地产以13400元/平方米成功拿地，而这个价格最接近出让人设置的价格13000元/平方米。

　　黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块是青岛实行“限地价竞房价”政策以来第一宗进行网下竞商品房售价的地块。在7月4日的网上拍卖中，共有18家竞买人参与了网上竞价，最终报价6000元/㎡超过最高限价（5250元/㎡）转入网下竞商品房售价。

　　在7月4日的网上拍卖中，共有18家竞买人参与了网上竞价，最终报价6000元/平方米超过最高限价5250元/平方米，转入网下竞商品房售价，并于7月10日举行。

　　本次出让人设置的商品房销售价格超过13000元/平方米，16家竞买人中，龙湖地产旗下的青岛龙昊置业有限公司报价13400元/平方米与设置价格最接近，最终成功拿地，成交楼面地价为5260元/平方米，成交总金额约1.73亿元。按照规定，该地块未来商品房平均销售价格不得高于出让人设置的价格。

　　同样在7月4日网上拍卖熔断的黄岛区滨海公路南、名人岛西、规划海岸大道东6宗地并未如期进行网下竞商品房售价。据业内消息透露，由于当时参与网上竞价的3家竞买人中只有一家通过了资格审查，按照规定，“若无单位到场参与现场竞商品房销售价格的，则由最终报价的单位以土地最高限价加一个加价幅度成交；若准时到场参与现场竞商品房销售价格的单位仅有一家或通过现场竞商品房销售价格资格审查的单位仅有一家，则直接由该单位竞得土地，成交价格为土地最高限价加一个加价幅度。且本宗土地拍卖不再限定商品房销售价格，商品房销售价格按相关规定执行。”