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7月12日南京土拍结果:金科8.1亿摘燕子矶G33地块 现房销售+竞建6400平保障房

园区资讯 2022-09-19 10:48:03 312人浏览 0人回复
摘要

  继7月5日、7月7日两场土地拍卖后,南京楼市将在7月12日迎来第三场土拍大战!本次原计划推出8幅地块,7月11日南京国土局发布通知,终止城南G38、G39两幅商办地块出让,至此,7月12日...

  继7月5日、7月7日两场土地拍卖后,南京楼市将在7月12日迎来第三场土拍大战!本次原计划推出8幅地块,7月11日南京国土局发布通知,终止城南G38、G39两幅商办地块出让,至此,7月12日土拍地块由8幅减至6幅,其中住宅、商住用地4幅,面积17.32公顷。

  上午9点首先开拍的是NO.2017G33栖霞区燕子矶街道薛家村地块,经过87轮竞价,被金科以81000万元竞得,楼面地价19853元/㎡,达到最高限价,竞建6400平保障房,现房销售 。

  NO.2017G33,栖霞区燕子矶街道薛家村地块,东至燕园路,南至门坡街,西至燕春路,北至太新路,为二类居住用地,出让面积18545.24㎡,地块出让起始价5.4亿元,最高限价8.1亿元,容积率2.2,起始楼面价13235元/㎡,最高限价楼面价19853元/㎡。

  一、地块的区位

  1.城市内区位

  地块距离南京市人民政府直线距离9公里,距离南京市国际性商业中心新街口11公里,距离南京禄口机场46公里。

  2.区域内区位

  该地块属南京栖霞区,距离栖霞区人民政府直线距离约9.5公里,距离副城级商业中心仙林直线距离约10.5公里。

  二、地块的交通

  该地块周边交通便利,距离宁洛高速入口仅3公里,随着未来1号线北延线的开通,该板块的区域交通优势将更加突出。

  1.主要道路:栖霞大道/燕园路/太新路/和燕路/经五路

  2.高速公路:宁洛高速,距离宁洛高速入口距离约3公里。

  3.南京地铁:距离最近1号线地铁站迈皋桥站直线距离约4公里,距离3号线地铁站五塘广场站直线距离约5公里,距离在建1号线北延线(预计2020年通车)地铁站笆斗山站和燕子矶站0.5公里之内。

  三、地块的配套

  地块周边教育资源丰富,有多所幼儿园和中小学,附近有长江三大名矶之首的著名景点燕子矶公园和多个知名景区,美中不足的是该地块的医疗配套和商业配套还是相对匮乏,这些不足之处对于该地的地价产生了制约作用。

  四、土地市场

  2016年以来,该地块周边共成交宅地2宗,总建筑面积28.6万方 ,平均楼面地价18601.4元/平米,拿地的房企有融创和保利。最高的一宗地地价拍到了20170.8元/平米,拿地房企是保利。

  五、周边楼盘

  地块位于燕子矶新城核心区域,就在弘阳燕江府、融创玉兰公园的西北方向,燕子矶G33地块与G34地块两块地连在一起。目前燕子矶新城在售新房不多,有融创玉兰公园、电建海赋尚城、电建洺悦府等,在售价格毛坯约2.6万元/㎡,精装约3万元/㎡。二手房以燕子矶新城西侧的老小区为主,价格在20000/㎡—30000/㎡左右,均价大约是25000/㎡。老小区的房屋配置与新房相差甚远,在价格差距不大的基础上,选择新房对于刚需或改善而言都比较划算。

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