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7月13日合肥市土拍结果:华南城32亿肥西[2017]4号巨无霸商住地 溢价率270%

园区资讯 2022-09-19 11:16:02 222人浏览 0人回复
摘要

  7月13日,合肥迎来7月第二场土拍,共拍卖肥东FD17-10、肥西[2017]4号两宗商住地块。首先得出结果的是肥东FD17-10地块,由新城以总价35亿竞得,商业地块楼面价7954.63元/平方米,...

  7月13日,合肥迎来7月第二场土拍,共拍卖肥东FD17-10、肥西[2017]4号两宗商住地块。首先得出结果的是肥东FD17-10地块,由新城以总价35亿竞得,商业地块楼面价7954.63元/平方米,居住地块楼面价9039.35元/平方米,溢价率231.44%。

  其中,肥西[2017]4号巨型地块——面积32.54万平方米(其中居住用地14.46万平方米)成最大看点。共吸引龙湖、碧桂园、旭辉、金辉、新城控股等多家房企到现场竞拍。

  下午3点半,该巨无霸地块由华南城以总价32.1亿元竞得,商业楼面价7100.53元/平方米,居住楼面价10000元/平方米,溢价率270%。

  肥西[2017]4号地块

  肥西[2017]4号地块位于肥西桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧,占地面积488.16亩(其中居住用地216.91亩),绿化率:商业≤60%;居住≤22%,参考地价:商业用地50万元/亩、居住用地400万元/亩竞价,规划用途:商住,容积率:商业≤2.5;1.0<居住≤2.2 ,出让年限:商业40年,居住70年。

  地块现状

  肥西[2017]4号地块总体有待平整,汤口路沿线地势陡高,植被茂密。东南区域地面较为齐整。地块内余留零散待拆除建筑。除东侧规划中的国五路外,地块北部派河大道,西侧汤口路,南边华南大道等路政配套良好,往来车辆通行顺畅。

  该地块周边路网发达,直接可通达至市区和肥西县城中心,交通便捷;周边仅有华南城项目这一竞品,地块中居住用地占216.91亩,可谓是相当大的份额,将来可以提供约3000套房源入市。

  其中要求竞得人须在土地成交后30日内,与相邻已建成的黄金广场项目开发单位,根据规划设计条件要求,按照统一规划原则,达成统筹考虑交通组织设计的相关协议,以保证合理实施本地块规划方案设计和建设。

  而另一地块肥东FD17-10,被新城以总价35亿竞得,商业地块楼面价7954.63元/平方米,居住地块楼面价9039.35元/平方米,溢价率231.44%。

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