7月18日，武汉将迎来本月的第二场土拍。这一次推出的地块不多，只有4块地，除了一块工业用地，其他均为纯住宅用地，汉南区纱帽街P（2017）059号地块，新洲区P（2017）061号地块，其中位于江夏纸坊的60号地块因故予以撤牌。

汉南区大体量住宅地推出楼面价1125.09元/平

位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧的P（2017）059号，是本次土拍中体量最大的住宅用地。

该地规划净用地面积66225.28平方米，容积率不大于2.2，总建面不大于145695.616平方米。该地为裸地，无拆迁压力。

该地出让起拍价16392万元，指导价为24587万元，一次报价有效区间24588万元-32784万元。起拍楼面价1125.09元/平。届时将采取一次报价方式确定竞买人。

地块附近有紫阳楚世家项目，目前二手房最新均价约6764元/平。

据统计，截止到目前，汉南有近2年都没有住宅地供应，最新一次为2015年1月份，武汉车拿下汉南区兴城大道与103省道交汇处的P（2014）170号地块，成交价为15710万元，楼面地价为515元/平。

目前汉南因为不限购的原因，楼市较为火爆。位于汉南的武汉绿地城于6月29日现场开盘，推出七区B1号楼、八区B1号楼高层建面97、116、117、119、130平非毛坯房源，约334套房源，毛坯备案均价5900元/平，另加精装修1980元/平，整体均价约7880元/平，售罄。

新洲住宅地预计遭多家房企争抢起拍楼面价1356.71元/平

位于新洲区邾城街向东村、城东村的P（2017）061号，为此次土拍推出的另一宗远城区地块。该地起拍价16200万元，出让指导价18099万元，一次报价有效区间为18100万元-19900万元。起拍楼面价为1356.71元/平。届时将采取一次报价方式确定竞买人。

该地规划净用地面积42645.19平方米（幼儿园用地面积2700平方米），容积率不大于2.8，总建面不超过119406.532平方米。

该地为裸地，无拆迁压力。附近项目有上坤新城。

上坤新城项目

上坤绿城预计7月份推出9#，建面95平和120平3房,价格待定。上坤绿城占地面积55473.00平方米，建筑面积141200.00平方米。上坤绿城容积率3.00，绿化率35%。

该项目于今年2月推出4、5、6号楼房源，均价4700元/平。

新洲也是武汉市不限购的区域之一。楼市当然也比较火爆。据了解，新洲阳逻片区最近新房供不应求，基本没有新房在售。

新洲一位置业顾问表示，“去年阳逻的房价有的还没超过4000元/平，如今新开楼盘价格都在7000元/平左右。“

因为地处不限购区域，且对于竞拍没有什么设置什么门槛，我们预计该地应该会遭遇多家房企争抢。

汉阳主城区地块要建限价安置房远洋集团将拿下

本次土拍有一宗位于主城区的地，P（2017）062号，地处汉阳区赫山路与玫瑰街交汇处。该地起拍价为11630万元，没有设置一次报价有效区间，为现场拍卖。

项目为限价安置房项目，规划净用地面积7273平方米；最大建筑面积：2.6万平方米。

地块规划条件附图

地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于对接大归元片及城建重点项目被征收户安置，建设工期为18个月。那么，就应该是远洋集团拿下该地了。

该项目总建筑面积2.6万平方米，房屋销售均价为9740元/平方米，

本次土拍中有一宗位于江夏纸坊的地块本来要出让，但临时被撤牌。据业内人士透露，是报名买家太多的原因。