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济南75亿挂牌文庄片区南北康片区和彩石片区15宗地

行业报告 2022-09-15 13:10:00 583人浏览 0人回复
摘要

  9月29日,济南市国土局发布公告,将于10月19日起挂牌出让15宗地块,截止时间为10月31日。根据地块信息可以看出,本次出让的地块主要分布于文庄片区、南北康片区和彩石片区,其中1...

  9月29日,济南市国土局发布公告,将于10月19日起挂牌出让15宗地块,截止时间为10月31日。根据地块信息可以看出,本次出让的地块主要分布于文庄片区、南北康片区和彩石片区,其中12宗住宅用地,3宗商业商务用地,9宗地块位于济南西城,6宗地块位于济南东城,总出让面积约96.6平方米,总出让起始价约为75亿元。

  挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

  

从地块信息我们看到,文庄片区出让2宗地块,地上容积率3.3,规划为高层住宅项目,南北康片区含2宗商业用地和5宗住宅用地,按照建设规划,商业用地主体建筑高度在140m和100m左右,住宅容积率较高,规划为高层住宅。

  根据地块信息看到,本次6宗东城地块中含高新区一宗地块以外,彩石片区5地块,面积近900亩,1宗为商业用地,4宗为居中用地,从较小的地上容积率可以看出,彩石片区或将建设低密度的别墅、洋房居住区。

  9月28日,济南出台房地产调控新规。济南拟通过提高居住用地买资金条件和竞买保证金等,防止非理性竞争以及恶意炒作土地和囤积土地,并要求开发商拿预售证后10日内必须一次性公开全部房源价格。

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