4月12日上海市举行了一场土拍会，上海土地市场迎来年内首宗可售住宅出让，最终，大华集团以底价27.9亿元夺得该地块，折合楼面价30194元/平方米。

　　地块信息

　　此地块为宝山区N12-1001编制单元13A-02地块，是“城中村”改造项目—康家村。地块出让面积42012.5平方米，容积率2.2，规划建筑面积92427.5平方米，起始价279075万元，起始楼板价30194元/平方米。

　　地块要求

　　该地块的地上建筑限高为60米。出让宗地建设住宅全装修，住宅套数下限645套。其中，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。

　　地块周边

　　去年8月，位于地块周边的中环国际公寓三期开盘，均价约56000元/平方米。地块周边上一次拍地则要追溯至2016年08月17日，建发、中粮及首开联合拍下宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块，容积率1.8，折合楼面价53727元/平方米，溢价率115%。

　　大华集团简介

　　大华集团初创于1988年，是一家以房地产开发为主，兼及投资置业、物业管理、建筑施工及装潢、商业贸易、市政工程、酒店餐饮、工业仓储等产业的多元化经营的大型企业集团。是国家一级资质的房地产开发企业，名列中国企业500强。经过20年的发展，形成了以大华（集团）有限公司为主体，以50余家控股、参股子公司、分公司为骨干，30余家关联企业密切协作的房地产规模化经营的专业体系。2004-2007连续荣膺中国房地产百强开发企业综合实力TOP10、中国房地产公司品牌价值TOP10。在其主要基地——上海市，已开发建设商品房600多万平方米，05、06年蝉联上海市商品房住宅销售面积、销售金额双冠王。