南京二批土拍结果出炉了。2022年7月12日，南京44宗地块集中出让，总出让面积196.99万平方米，总起价755.8亿元。结果，37宗地块成功出让（6宗溢价成交，31宗底价成交），2宗流拍，5宗待摇号，总成交金额726.9亿，平均楼面价16873元/㎡。

一、溢价成交地块

1、玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北地块（宗地编号NO.2022G22）：由合肥凤凰文化地产有限公司以23.6亿元竞得，溢价率2.61%。

2、秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块（宗地编号NO.2022G24）：由华润置地（常州）有限公司以24.3亿元竞得，溢价率0.83%。

3、秦淮区南部新城神机营路以东、汇景南路以南地块（宗地编号NO.2022G26）：由保利江苏房地产发展有限公司21亿元竞得，溢价率0.48%。

4、栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块（宗地编号NO.2022G32）：由保利江苏房地产发展有限公司33.3亿元竞得，溢价率11%。

5、江宁区东山街道文靖路以南、湖山路以西地块（宗地编号NO.2022G47）：由中国武夷实业股份有限公司11.7亿元竞得，溢价率2.63%。

6、江北新区广西埂大街以北、九袱洲路以东（NJJBd010-14-20、14-22）地块（宗地编号NO.新区2022G09）：由保利江苏房地产发展有限公司24.1亿元竞得，溢价率0.21%。

二、底价成交地块

1、秦淮区光华路街道石杨路以南、过兵桥路以西地块（宗地编号NO.2022G23）：由南京金基德汇房地产开发有限公司底价16.1亿元竞得。

2、秦淮区南部新城国际路以西、汇景南路以南地块（宗地编号NO.2022G25）：由南京金基通产置业有限公司及南京市南部新城开发建设（集团）有限公司联合底价竞得，成交价27亿元。

3、秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西地块（宗地编号NO.2022G27）：由合肥沣茂房地产开发有限公司及南京市南部新城开发建设（集团）有限公司联合底价竞得，成交价45.4亿元。

4、栖霞区燕子矶新城怡园东路以东、燕恒路以北地块（宗地编号NO.2022G33）：被栖霞建设以底价23亿元成交。

5、栖霞区燕子矶街道和燕路以东、临江路以北（燕子矶老镇）地块（宗地编号NO.2022G34）：由南京高科置业有限公司16亿元底价拿下。

6、栖霞区仙林街道毕升路以南，经天路以西地块（宗地编号NO.2022G35）：被栖霞建设以底价21.3亿元成交。

7、栖霞区马群街道土城头路以西、悦民西街以南地块（百水二期E地块）（宗地编号NO.2022G36）：由南京安居保障房建设发展有限公司以底价9.5亿元拍下。

8、栖霞区栖霞街道湛墅路以西、水泥厂路以北地块（宗地编号NO.2022G37）：被栖霞建设以底价6.4亿元成交。

9、栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块（宗地编号NO.2022G38）：由南京高科置业有限公司底价12.7亿元竞得。

10、雨花台区板桥街道绿洲路以南、新林大道以东地块（中船绿洲一期）（宗地编号NO.2022G40号）：被南京国诚置业有限公司以底价36.4亿元成交。

11、雨花台区雨花经济开发区西寇路以东、吉祥路以北地块（人居森林七期）（宗地编号NO.2022G41）：由南京中北金基置业有限公司底价21.2亿元竞得。

12、雨花台区铁心桥街道数字大道以北、纵二路以东地块（荷塘A）（宗地编号NO.2022G43）：由安徽伟星置业有限公司底价21.2亿元竞得。

13、江宁区麒麟片区经三路以西、纬七路以南地块(汇5)（宗地编号NO.2022G44）：由南京地铁小镇开发建设集团有限公司底价11亿元竞得。

14、江宁区麒麟片区经三路以东、纬七路以南地块（汇11）（宗地编号NO.2022G45）：由南京地铁小镇开发建设集团有限公司底价3.9亿元竞得。

15、江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、沧波门北街以东地块（宗地编号NO.2022G46）：由南京能谷能源产业发展有限公司底价23.8亿元竞得。

16、江宁区淳化街道工业园三号路以西、端拱路以北地块：（宗地编号NO.2022G48），由南京乐航房地产开发有限公司（江宁城市建设）底价4.6亿元竞得。

17、江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以北地块（宗地编号NO.2022G49）：被南京新都市建设发展有限公司以底价10.75亿元拿下。

18、江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以南地块（宗地编号NO.2022G50）：被南京新都市建设发展有限公司以底价16.95亿元拿下。

19、江宁区江苏软件园科技大道以东、东吉大道以北地块（宗地编号NO.2022G52）：被南京新都市建设发展有限公司以底价10.25亿元拿下。

20、江宁区空港新城朝阳路以东、义庆路以南地块（宗地编号NO.2022G53）：由南京乐航房地产开发有限公司底价5.8亿元竞得。

21、浦口区江浦街道五华路以东、基隆路以南地块（宗地编号NO.2022G54）：由南京地铁资源开发有限责任公司底价5.05亿元竞得。

22、浦口区江浦街道浦云路以南、康安路以西地块（宗地编号NO.2022G55）：由青岛海信房地产股份有限公司（海信集团）底价5.2亿元竞得。

23、浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西03地块（宗地编号NO.2022G56）：由南京金基睿创房地产开发有限公司（南京金基控股）底价6亿元竞得。

24、浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东地块（宗地编号NO.2022G57）：由南京名泉置业有限公司底价8亿元竞得。

25、浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块（宗地编号NO.2022G58）：由南京嘉旭置业有限公司底价21.4亿元竞得。

26、浦口区江浦街道科新路以北、团结路以西地块（宗地编号NO.2022G59）：由南京大村建设投资有限公司底价23.8亿元竞得。

27、江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-01）地块（宗地编号NO.新区2022G07）：被南京国诚置业有限公司以底价10.8亿元成交。

28、江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-07）地块（宗地编号NO.新区2022G08）：被南京国诚置业有限公司以底价10.35亿元成交。

29、江北新区园胜路以南、慧谷路以西(NJJBd040-10-25）地块（宗地编号NO.新区2022G10）：由南京轩宇投资置业有限公司底价11.75亿元竞得。

30、江北新区七里河大街以北、江北快速路以东（NJJBd010-04-32）地块（宗地编号NO.新区2022G11）：由南京奥体建设开发有限责任公司底价11.1亿元竞得。

31、溧水区永阳街道高平大街以北、随园路以东地块（宗地编号NO.溧水2022G04）：被南京吉溧开发置业有限公司以底价9.6亿元成交。

三、流拍地块

1、雨花台区软件谷G39地块：流拍。该地块位于雨花台区铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西，东至迎江路、南至数字大道、西至凤翔路、北至横一路，土地面积42609.83m2，土地用途为住宅（城镇住宅-普通商品住房），起始价292000万元。

2、人居森林G42地块：流拍。该地块位于雨花台区雨花经济开发区绿罗路以东、吉祥路以北（人居森林十期），东至文竹路、南至吉祥路、西至绿罗路、北至规划一号路，土地面积37567.08m2，土地用途为住宅（城镇住宅-普通商品住房），起始价200000万元。

四、摇号地块

1、建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块（宗地编号NO.2022G28）：达到触顶价，进入摇号环节。

2、建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D)（宗地编号NO.2022G29）：达到触顶价，进入摇号环节。

3、建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5）地块（宗地编号NO.2022G30）：达到触顶价，进入摇号环节。

4、建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3）地块（宗地编号NO.2022G31）：达到触顶价，进入摇号环节。

5、江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块（宗地编号NO.2022G51号）：达到触顶价，进入摇号环节。