上海市2022年第二批土拍结果出来了。2022年7月25日-28日，上海第二批集中供地进行现场竞价，共计出让32幅涉宅地块，总出让面积109.3万㎡，起拍总价681.7亿元。7月28日是出让第四天，5宗地块全部成交，总成交价约123.58亿元。

1、闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块：由上海铧发创盛置业有限公司（华发）以29.06亿元竞得，楼面价5.07万元/㎡，溢价率8.68%。

2、闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块：由华发&建发9.65亿元竞得，成交楼面价4.09万元/平方米，溢价率8%。

3、闵行区吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块：由保利发展&联发以21.05亿元竞得，楼面价3.41万元/㎡，溢价率0.19%。

4、闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块：由招商&象屿以32.23亿元底价竞得，楼面价2.83万元/㎡。

5、宝山区顾村N12-1101单元08-04地块：由太仓华藤房地产开发有限公司（华发）以31.59亿元竞得，楼面价3.04万元/㎡，溢价率1.28%。

至此，上海2022二批32宗地已全部成交，总出让金715.3亿，平均成交楼面价33093元/㎡，平均溢价率4.9%。