买一套房，对于我们很多人来说都重要，或许面对高房价你仍犹豫不决选择租房，又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的诱惑，考虑再次置业，那么人一生到底是要靠买房还是租房来平复内心对于住的渴望？到底是买房划算还是租房划算呢？

　　随着房价的不断攀升，很多人面临的问题是，连第一套可以自主的房子都已经买不起了。所以，越来越多的人选择租房生活，而且再通过计算后，似乎租房真的要比买房更为划算。以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：　　

  买房

　　按照最新的全国均价12825元/平来计算，一个90平的房子总价要115.4万，按照首付30%，商贷基准利率4.9%。30年等额本息计算，每个月要还款4288元，当然，公积金会更划算。每月4000元的支出固定不变的情况下，买了房子每月能结余1712元，三十年后有61.6万的存款（不计利息和其它投资）和一套房；

　　租房

　　租房的话每月房租2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万，已有存款10万，总存款是154万（不计利息及其他投资）。

　　表面上看话起来是租房的存款多一些，但是要考虑到房子的升值问题，三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了，再加上货币贬值、利率变化等因素，其实还是买房划算。再者30年不断搬家，居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗？

　　如果我们按照常理来分析，人生中似乎至少也需要三套住房，毕竟在现代社会中，追求有质量的生活一直是普通民众的奋斗目标。当然，这种有质量的生活并非一定要成为富翁或富豪，如经过一番努力，普通家庭同样能实现这一理想生活目标。　　

  第一套——自主刚需房

　　对于每个人来说，给自己一个在社会中可以安身立命的居住之所是天经地义的，当然，随着时代的发展及房价的不断上涨，很多年轻人开始出现“此生不买房”的新理念，但我们必须承认，传统观念之所存在，就是它不会以我们的一直为转移，不是说你一辈子租房生活就可以让买房观念彻底消失。

　　所以，无论如何，每个人都应该在适当的地点以适当的价钱购入一个适当的房子，来满足基本的居住功能。多说一点，如果你是单身未婚男性，假如连一套房子都没有，哪个母亲会同意把自己的姑娘嫁给你，换位思考，你有女儿的话也不会让她嫁给一个没房子的男人。

　　第二套——改善型住房

　　正常来讲，购买改善型住房应当是一般家庭经过多年积淀，多数事业有成，经济基础进一步殷实后会做出的选择。在这一时期，改善家庭住房条件，购买一套三居室的康居房，应该难度不大。而拥有的第一套房子，或敬老，或赠子，或出租赢得收入，可进一步提高全家人的生活质量。当然，有条件的话，也可以选择将第一套房子出售掉，用更多的资金去选购条件更为优秀的房子，或者将剩余的资金用作其它投资。总之，人生来到这一步，可供选择的选项也会变的丰富起来。　　

  第三套——养老度假房

　　对于这一类房产或许我们应该不称之为“刚需”，毕竟这种房子并不是谁都有需要的。但是在人的一生中，一个家庭如果能够拥有这第三套住房，相应的就会获得更为有质量的生活。

　　简单来说，几年前，很多人选择去海口、三亚（楼盘）等风景区买房炒房，一方面是这些地方房地产高速发展，带来了众多投资机遇；另一方面，选择在这类区域买房是实现有质量生活的体现，当然，人生发展的正常轨迹，购买度假房需要在参加工作后的第三个十年来实现，也就是至少在四十五岁之后，方可实现这一理想目标。

　　所以，无论如何，每个人都还是要尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。