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行业报告 2022-08-12 20:34:54 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,运城成交用地总面积44,685平方米(约合67亩)
· 工业用地面积为30,100平方米(约合45亩),占总面积的67%,环比下降45.12%;
· 成交金额共计2,086万元,其中工业用地金额805万...

2022年06月,运城成交用地总面积44,685平方米(约合67亩)
· 工业用地面积为30,100平方米(约合45亩),占总面积的67%,环比下降45.12%;
· 成交金额共计2,086万元,其中工业用地金额805万元,占比38.59%,环比下降19.98%;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗,占总宗数的50%,环比下降50%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,且新绛县土地成交面积最大,占比279%。
从土地成交宗数来看,平陆县成交宗数最多,这也是平陆县近12月以来第1次成为运城成交土地最多地区。同时,平陆县、新绛县、夏县、盐湖区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;平陆县、新绛县、夏县、盐湖区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,新绛县成交金额最高,高达2,284万元。全市成交总金额较上月下降19.98%呈现下降状态。
从成交均价上看,新绛县成交均价最高,达到18万元/亩,平陆县成交均价最低,为13万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新绛县信义源铁合金有限公司竞得,为2,035万元;而杨刚义竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2022年06月面积最大的地块为112.43亩,位于新绛经济技术开发区内,北平原村西北800米处。
由图可知,运城工业用地成交面积位列山西第5位,排名上升,与朔州、忻州在同一梯队,成交面积占全国0.22%。

图7 2022年06月山西工业用地成交详情

运城工业用地成交均价位列山西第5,排名上升与临汾、阳泉在同一梯队,地价水平相对较低。

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