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行业报告 2022-08-12 21:12:06 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,锡林郭勒盟成交用地总面积24,992平方米(约合37亩)
· 工业用地面积为21,411平方米(约合32亩),占总面积的86%,环比下降85.42%;
· 成交金额共计489万元,其中工业用地金额1...

2022年06月,锡林郭勒盟成交用地总面积24,992平方米(约合37亩)
· 工业用地面积为21,411平方米(约合32亩),占总面积的86%,环比下降85.42%;
· 成交金额共计489万元,其中工业用地金额183万元,占比37.29%,环比下降85.44%;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗,占总宗数的50%,环比下降83.33%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,且阿巴嘎旗土地成交面积最大,占比138%。
从土地成交宗数来看,多伦县、正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗成交宗数最多。同时,正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势多伦县、太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特右旗热度有所降低。

图3 2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2022年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析 从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,阿巴嘎旗成交金额最高,高达255万元。全市成交总金额较上月下降85.44%呈现下降状态。
从成交均价上看,镶黄旗成交均价最高,达到9万元/亩,正镶白旗成交均价最低,为4万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古灏泰博源科技有限公司竞得,为255万元;而内蒙古京能文贡乌拉风力发电有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2022年06月面积最大的地块为44.46亩,位于阿巴嘎旗别力古台镇中小企业园。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列内蒙古第10位,排名下降,与包头、巴彦淖尔在同一梯队,成交面积占全国0.16%。

图7 2022年06月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

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