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行业报告 2022-08-12 21:12:07 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,铁岭成交用地总面积30,627平方米(约合46亩)
· 工业用地面积为30,627平方米(约合46亩),占总面积的100%,环比下降41.19%;
· 成交金额共计376万元,其中工业用地金额376万...

2022年06月,铁岭成交用地总面积30,627平方米(约合46亩)
· 工业用地面积为30,627平方米(约合46亩),占总面积的100%,环比下降41.19%;
· 成交金额共计376万元,其中工业用地金额376万元,占比100%,环比下降54.83%;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗,占总宗数的100%,环比增长50%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,集中在清河区与铁岭县。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,且清河区土地成交面积最大,占比86%。
从土地成交宗数来看,铁岭县成交宗数最多,这也是铁岭县近12月以来第5次成为铁岭成交土地最多地区。同时,清河区、铁岭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;清河区、铁岭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,清河区成交金额最高,高达311万元。全市成交总金额较上月下降54.83%呈现下降状态。
从成交均价上看,铁岭县成交均价最高,达到10万元/亩,清河区成交均价最低,为8万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铁岭市首岳食品有限公司竞得,为301万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;2022年06月面积最大的地块为20.16亩,位于铁岭市清河区向阳街。
由图可知,铁岭工业用地成交面积位列辽宁第7位,排名上升,与抚顺、朝阳在同一梯队,成交面积占全国0.23%。

图7 2022年06月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第11,排名下降与本溪、阜新在同一梯队,地价水平相对较低。

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