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行业报告 2022-08-12 21:54:08 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,宁波成交用地总面积54,680平方米(约合82亩)
· 工业用地面积为54,680平方米(约合82亩),占总面积的100%,环比下降64.42%;
· 成交金额共计3,598万元,其中工业用地金额3,59...

2022年06月,宁波成交用地总面积54,680平方米(约合82亩)
· 工业用地面积为54,680平方米(约合82亩),占总面积的100%,环比下降64.42%;
· 成交金额共计3,598万元,其中工业用地金额3,598万元,占比100%,环比下降75.61%;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗,占总宗数的100%,环比下降71.43%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且北仑区土地成交面积最大,占比661%。
从土地成交宗数来看,北仑区成交宗数最多,这也是北仑区近12月以来第3次成为宁波成交土地最多地区。同时,北仑区、奉化区、镇海区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;北仑区、奉化区、镇海区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势江北区热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,北仑区成交金额最高,高达28,140万元。全市成交总金额较上月下降75.61%呈现下降状态。
从成交均价上看,奉化区成交均价最高,达到148万元/亩,镇海区成交均价最低,为33万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,宁波成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁波数智跨境物流有限公司竞得,为20,626万元;而宁波经开科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达148万元/亩;2022年06月面积最大的地块为412.51亩,位于梅山保税港区MS04-01-07a地块。
由图可知,宁波工业用地成交面积位列浙江第6位,排名上升,与衢州、丽水在同一梯队,成交面积占全国0.4%。

图7 2022年06月浙江工业用地成交详情

宁波工业用地成交均价位列浙江第1,与杭州、舟山在同一梯队,地价水平相对较高。

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