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行业报告 2022-08-12 22:36:09 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,金华成交用地总面积224,912平方米(约合337亩)
· 工业用地面积为103,172平方米(约合155亩),占总面积的46%,环比下降84.4%;
· 成交金额共计267,569万元,其中工业用地金额...

2022年06月,金华成交用地总面积224,912平方米(约合337亩)
· 工业用地面积为103,172平方米(约合155亩),占总面积的46%,环比下降84.4%;
· 成交金额共计267,569万元,其中工业用地金额11,099万元,占比4.15%,环比下降75.78%;
· 成交土地18宗,其中工业用地7宗,占总宗数的38.89%,环比下降77.42%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,且永康市土地成交面积最大,占比124%。
土地成交宗数来看,东阳市成交宗数最多,这也是东阳市近12月以来第3次成为金华成交土地最多地区。同时,婺城区、永康市、浦江县、金东区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;婺城区、永康市、浦江县、金东区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势东阳市、义乌市、兰溪市、武义县热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,永康市成交金额最高,高达10,729万元。全市成交总金额较上月下降75.78%呈现波动状态。
从成交均价上看,东阳市成交均价最高,达到79万元/亩,义乌市成交均价最低,为14万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,金华成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙江启兆控股有限公司竞得,为4,475万元;而池浩强竞得的地块成交均价最高,达247万元/亩;2022年06月面积最大的地块为178.97亩,位于白洋街道王大路西侧待出让地块(一)。
婺城区临江工业区龙乾南街以南、规划十九号路以西、规划二十八号路以北地块 1936 60.47 云达智能装备(浙江)有限公司
由图可知,金华工业用地成交面积位列浙江第4位,排名上升,与嘉兴、衢州在同一梯队,成交面积占全国0.76%。

图7 2022年06月浙江工业用地成交详情

金华工业用地成交均价位列浙江第8,排名下降与绍兴、嘉兴在同一梯队,地价水平相对较高。

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