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行业报告 2022-08-12 22:36:10 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,丽水成交用地总面积272,091平方米(约合408亩)
· 工业用地面积为206,366平方米(约合310亩),占总面积的76%,环比下降76.37%;
· 成交金额共计56,113万元,其中工业用地金额...

2022年06月,丽水成交用地总面积272,091平方米(约合408亩)
· 工业用地面积为206,366平方米(约合310亩),占总面积的76%,环比下降76.37%;
· 成交金额共计56,113万元,其中工业用地金额9,060万元,占比16.15%,环比下降74.5%;
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗,占总宗数的45.45%,环比下降68.75%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且遂昌县土地成交面积最大,占比115%。
土地成交宗数来看,遂昌县成交宗数最多,这也是遂昌县近12月以来第4次成为丽水成交土地最多地区。同时,莲都区、遂昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;莲都区、遂昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势缙云县、龙泉市热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,遂昌县成交金额最高,高达5,357万元。全市成交总金额较上月下降74.5%呈现波动状态。
从成交均价上看,龙泉市成交均价最高,达到30万元/亩,遂昌县成交均价最低,为15万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,丽水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福尔达(宁波)智能光电有限公司竞得,为4,765万元;而昕立(浙江)新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2022年06月面积最大的地块为158.81亩,位于甬新Ⅲ202049#地块。
由图可知,丽水工业用地成交面积位列浙江第7位,排名下降,与宁波、衢州在同一梯队,成交面积占全国1.52%。

图7 2022年06月浙江工业用地成交详情

丽水工业用地成交均价位列浙江第10,排名上升与衢州、台州在同一梯队,地价水平相对较高。

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