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6月北京土地成交数据,6月北京工业用地成交数据,6月北京土地行情,6月北京工业用地报告,6月北京土地价格查询"

行业报告 2022-08-13 12:06:04 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,北京成交用地总面积617,787平方米(约合927亩)
· 工业用地面积为192,017平方米(约合288亩),占总面积的31%,环比增长21.46%;
· 成交金额共计3,041,007万元,其中工业用地...

2022年06月,北京成交用地总面积617,787平方米(约合927亩)
· 工业用地面积为192,017平方米(约合288亩),占总面积的31%,环比增长21.46%;
· 成交金额共计3,041,007万元,其中工业用地金额21,757万元,占比0.72%,环比增长14.09%;
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗,占总宗数的27.27%,环比增长50%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,集中在大兴区与顺义区。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,且大兴区土地成交面积最大,占比75%。
从土地成交宗数来看,大兴区成交宗数最多,这也是大兴区近12月以来第9次成为北京成交土地最多地区。同时,顺义区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;顺义区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势大兴区热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,顺义区成交金额最高,高达12,487万元。全市成交总金额较上月增长14.09%呈现上升状态。
从成交均价上看,顺义区成交均价最高,达到173万元/亩,大兴区成交均价最低,为43万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,北京成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北京金谷智通绿链科技有限公司竞得,为12,487万元;此地块成交均价也为本月最高,达173万元/亩;2022年06月面积最大的地块为169.94亩,位于亦庄新城0701街区N4M1地块工业项目。
由图可知,北京工业用地成交面积位列全国第28位,排名上升,与天津、上海在同一梯队,成交面积占全国1.41%。

图7 2022年06月全国工业用地成交详情

北京工业用地成交均价位列全国第2,排名上升与上海、广东在同一梯队,地价水平相对较高。

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