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行业报告 2022-08-13 12:06:08 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,辽宁成交用地总面积288,282平方米(约合432亩)
· 工业用地面积为235,552平方米(约合353亩),占总面积的82%,环比下降75.67%;
· 成交金额共计11,036万元,其中工业用地金额...

2022年06月,辽宁成交用地总面积288,282平方米(约合432亩)
· 工业用地面积为235,552平方米(约合353亩),占总面积的82%,环比下降75.67%;
· 成交金额共计11,036万元,其中工业用地金额6,345万元,占比57.5%,环比下降75.07%;
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗,占总宗数的54.55%,环比下降85%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且沈阳土地成交面积最大,占比156%。
从土地成交宗数来看,鞍山成交宗数最多,这也是鞍山近12月以来第1次成为辽宁成交土地最多地区。同时,沈阳、鞍山、抚顺、本溪、锦州、阜新、朝阳也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;沈阳、鞍山、抚顺、本溪、锦州、阜新、葫芦岛正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势大连、丹东、朝阳、铁岭热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,沈阳成交金额最高,高达12,643万元。全市成交总金额较上月下降75.07%呈现下降状态。
从成交均价上看,抚顺成交均价最高,达到58万元/亩,铁岭成交均价最低,为9万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,辽宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海城诚信有色金属有限公司竞得,为3,763万元;而抚顺新钢铁有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达58万元/亩;2022年06月面积最大的地块为198.74亩,位于海城市八里镇。
位于锦州汤河子工业园区内;东至盛太街、南至锦州万得包装机械有限公司、西至规划用地、北至创业路 30.03 锦州科络新材料有限公司
大连金普新区拥政街道,规划9号路以西、规划10号路以北(拥政片区3单元JPYZ3B0610-1宗地) 16.29 大连乾坤种业有限公司
锦州汤河子工业园区内;东至规划用地、南至锦州万得包装机械有限公司、西至辽宁控感消毒科技股份有限公司、北至创业路 19.9 锦州澳瀚金属有限公司
由图可知,辽宁工业用地成交面积位列全国第23位,排名上升,与吉林、宁夏在同一梯队,成交面积占全国1.73%。

图7 2022年06月全国工业用地成交详情

辽宁工业用地成交均价位列全国第14,排名上升与重庆、陕西在同一梯队,地价水平相对较低。

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