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行业报告 2022-08-13 15:36:06 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,河池成交用地总面积151,881平方米(约合228亩)
· 工业用地面积为151,881平方米(约合228亩),占总面积的100%,环比增长10.17%;
· 成交金额共计2,470万元,其中工业用地金额...

2022年06月,河池成交用地总面积151,881平方米(约合228亩)
· 工业用地面积为151,881平方米(约合228亩),占总面积的100%,环比增长10.17%;
· 成交金额共计2,470万元,其中工业用地金额2,470万元,占比100%,环比下降25.32%;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗,占总宗数的100%,环比下降50%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且天峨县土地成交面积最大,占比100%。
从土地成交宗数来看,都安、金城江区、天峨县成交宗数最多。同时,金城江区、天峨县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;金城江区、天峨县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势都安热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,天峨县成交金额最高,高达2,470万元。全市成交总金额较上月下降25.32%呈现波动状态。
从成交均价上看,金城江区成交均价最高,达到20万元/亩,天峨县成交均价最低,为11万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,河池成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天峨现代产业投资有限公司竞得,为2,470万元;而河池市金盆废旧回收有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2022年06月面积最大的地块为227.82亩,位于天峨县岜暮乡森里村纳洞屯。
由图可知,河池工业用地成交面积位列广西第5位,排名上升,与南宁、贵港在同一梯队,成交面积占全国1.12%。

图7 2022年06月广西工业用地成交详情

河池工业用地成交均价位列广西第8,排名下降与玉林、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。

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