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4月广东土地成交数据,4月广东工业用地成交数据,4月广东土地行情,4月广东工业用地报告,4月广东土地价格查询"

行业报告 2022-08-13 17:00:10 144人浏览 0人回复
摘要

2022年04月,广东成交用地总面积2,039,012平方米(约合3,059亩)
· 工业用地面积为1,688,420平方米(约合2,533亩),占总面积的83%,环比下降56.54%;
· 成交金额共计886,630万元,其中工...

2022年04月,广东成交用地总面积2,039,012平方米(约合3,059亩)
· 工业用地面积为1,688,420平方米(约合2,533亩),占总面积的83%,环比下降56.54%;
· 成交金额共计886,630万元,其中工业用地金额131,718万元,占比14.86%,环比下降59.15%;
· 成交土地89宗,其中工业用地76宗,占总宗数的85.39%,环比下降36.67%。
2022年04月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,18个地区均有工业用地交易,且惠州土地成交面积最大,占比47%。
从土地成交宗数来看,韶关成交宗数最多,这也是韶关近12月以来第2次成为广东成交土地最多地区。同时,深圳、汕头、佛山、湛江、惠州、汕尾、云浮、茂名、揭阳也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;汕头、佛山、湛江、惠州、汕尾、茂名、揭阳正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势广州、韶关、深圳、珠海、江门、肇庆、梅州、河源、清远、中山、潮州、云浮热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,惠州成交金额最高,高达69,257万元。全市成交总金额较上月下降59.15%呈现波动状态。
从成交均价上看,深圳成交均价最高,达到298万元/亩,河源成交均价最低,为10万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年04月,广东成交的所有工业用地中,总价最高的土地被珠海力合光电产业发展有限公司竞得,为17,132万元;而深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达817万元/亩;2022年04月面积最大的地块为231.68亩,位于仲恺高新区沥林镇。
博罗县园洲镇禾山村李屋股份经济合作社、桔龙村桔头新村股份经济合作社、田头村田竹、竹元岗股份经济合作社“松岭”“石子湖”“东鬼岭”(土名)地段 6169 149.16 广东万宏同创工业科技有限公司
位于云浮新区西江新城中央商务区以北片区XJB-02管理单元(西南侧临36米康盛路西延段,东南侧临XJB-02-19B号地块,东侧、西侧、北侧临其他地块) 2592 154.23 翔海光电科技(云浮)有限公司
韶关华南先进装备产业园QJ0612-12-1-2号地块(GSY) 2528 159.31 广东明阳智慧能源有限公司
广东肇庆工业园(大湾区生态科技产业园)XQ-LG2201地块,科技三路西侧、园区五路北侧 1478 54.19 维珍妮科技(肇庆)有限公司
13.33 深圳民爆光电股份有限公司,旭宇光电(深圳)股份有限公司,深圳市骏鼎达新材料股份有限公司,深圳市精诚达电路科技股份有限公司
肇庆高新区凤岗工业园科技大街南面、北江大道西面地段 1179 29.46 广东曦力智能装备有限公司
由图可知,广东工业用地成交面积位列全国第14位,排名下降,与云南、福建在同一梯队,成交面积占全国2.68%。

图7 2022年04月全国工业用地成交详情

广东工业用地成交均价位列全国第2,排名上升与天津、上海在同一梯队,地价水平相对较高。

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