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3月天津土地成交数据,3月天津工业用地成交数据,3月天津土地行情,3月天津工业用地报告,3月天津土地价格查询"

行业报告 2022-08-13 17:42:06 0人浏览 0人回复
摘要

2022年03月,天津成交用地总面积298,229平方米(约合447亩)
· 工业用地面积为192,647平方米(约合289亩),占总面积的65%,环比增长5.95%;
· 成交金额共计16,005万元,其中工业用地金额8...

2022年03月,天津成交用地总面积298,229平方米(约合447亩)
· 工业用地面积为192,647平方米(约合289亩),占总面积的65%,环比增长5.95%;
· 成交金额共计16,005万元,其中工业用地金额8,745万元,占比54.64%,环比下降36.08%;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗,占总宗数的60%,环比下降57.14%。
2022年03月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且蓟州区土地成交面积最大,占比66%。
从土地成交宗数来看,武清区、滨海新区、蓟州区成交宗数最多。同时,武清区、蓟州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;蓟州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势武清区、滨海新区热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,蓟州区成交金额最高,高达5,775万元。全市成交总金额较上月下降36.08%呈现下降状态。
从成交均价上看,武清区成交均价最高,达到37万元/亩,滨海新区成交均价最低,为27万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年03月,天津成交的所有工业用地中,总价最高的土地被丰岱实业(天津)有限公司竞得,为5,775万元;而铁科金化科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达37万元/亩;2022年03月面积最大的地块为191.51亩,位于蓟州区天久街街南侧、津围公路西侧。
由图可知,天津工业用地成交面积位列全国第28位,排名下降,与上海、北京在同一梯队,成交面积占全国0.18%。

图7 2022年03月全国工业用地成交详情

天津工业用地成交均价位列全国第8,排名下降与河北、湖南在同一梯队,地价水平相对较高。

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