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行业报告 2022-08-13 17:42:06 0人浏览 0人回复
摘要

2022年03月,内蒙古成交用地总面积4,915,677平方米(约合7,374亩)
· 工业用地面积为3,837,501平方米(约合5,756亩),占总面积的78%,环比下降43.55%;
· 成交金额共计124,696万元,其中...

2022年03月,内蒙古成交用地总面积4,915,677平方米(约合7,374亩)
· 工业用地面积为3,837,501平方米(约合5,756亩),占总面积的78%,环比下降43.55%;
· 成交金额共计124,696万元,其中工业用地金额49,134万元,占比39.4%,环比下降49.02%;
· 成交土地166宗,其中工业用地104宗,占总宗数的62.65%,环比增长60%。
2022年03月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且锡林郭勒盟土地成交面积最大,占比17%。
从土地成交宗数来看,鄂尔多斯成交宗数最多,这也是鄂尔多斯近12月以来第6次成为内蒙古成交土地最多地区。同时,赤峰、呼伦贝尔、巴彦淖尔、锡林郭勒盟、阿拉善盟也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;呼和浩特、赤峰、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、锡林郭勒盟、阿拉善盟正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势包头、乌海、通辽、乌兰察布热度有所降低。

图3 2022年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2022年03月内蒙古工业用地成交金额分析 从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,鄂尔多斯成交金额最高,高达8,768万元。全市成交总金额较上月下降49.02%呈现波动状态。
从成交均价上看,包头成交均价最高,达到19万元/亩,阿拉善盟成交均价最低,为4万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年03月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古杭后工业园区管理委员会竞得,为6,000万元;而内蒙古鄂尔多斯永煤矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达50万元/亩;2022年03月面积最大的地块为508.74亩,位于乌里雅斯太镇巴彦图门嘎查。
由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列全国第13位,排名下降,与广东、辽宁在同一梯队,成交面积占全国3.54%。

图7 2022年03月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第26,排名上升与甘肃、江西在同一梯队,地价水平相对较低。

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