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3月辽宁土地成交数据,3月辽宁工业用地成交数据,3月辽宁土地行情,3月辽宁工业用地报告,3月辽宁土地价格查询"

行业报告 2022-08-13 17:42:06 0人浏览 0人回复
摘要

2022年03月,辽宁成交用地总面积4,066,075平方米(约合6,099亩)
· 工业用地面积为3,327,367平方米(约合4,991亩),占总面积的82%,环比增长242.47%;
· 成交金额共计243,807万元,其中工...

2022年03月,辽宁成交用地总面积4,066,075平方米(约合6,099亩)
· 工业用地面积为3,327,367平方米(约合4,991亩),占总面积的82%,环比增长242.47%;
· 成交金额共计243,807万元,其中工业用地金额112,119万元,占比45.99%,环比增长299.56%;
· 成交土地112宗,其中工业用地89宗,占总宗数的79.46%,环比增长394.44%。
2022年03月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且沈阳土地成交面积最大,占比44%。
从土地成交宗数来看,沈阳成交宗数最多,这也是沈阳近12月以来第7次成为辽宁成交土地最多地区。同时,沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、朝阳、葫芦岛也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、朝阳、葫芦岛正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势盘锦热度有所降低。
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,沈阳成交金额最高,高达58,068万元。全市成交总金额较上月增长299.56%呈现波动状态。
从成交均价上看,朝阳成交均价最高,达到33万元/亩,营口成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年03月,辽宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沈阳航发产业园发展有限公司竞得,为17,829万元;而朝阳百盛金山钛业有限公司竞得的地块成交均价最高,达48万元/亩;2022年03月面积最大的地块为543.79亩,位于鞍钢股份有限公司北,沈鼓集团西。
锦州经济技术开发区(锦州滨海新区)东至东港大街、南至观山路、西至海景街、北至国有建设用地 2810 160.55 锦州市锦隆染料化工有限公司
锦州经济技术开发区(锦州滨海新区)东至规划路、南至天天物流、西至天天物流、北至规划路 1418 91.47 锦州天天物流有限公司
锦州经济技术开发区(锦州滨海新区)东至岷江街、南至三丰科技、西至国有建设用地、北至名悦科技 1366 82.77 锦州名悦科技有限公司
太和区汤河子产业园区,东至神工半导体厂房、南至天工半导体厂房、西至盛太街、北至创业路 1315 59.74 锦州神工半导体股份有限公司
由图可知,辽宁工业用地成交面积位列全国第14位,排名上升,与内蒙古、广东在同一梯队,成交面积占全国3.07%。

图7 2022年03月全国工业用地成交详情

辽宁工业用地成交均价位列全国第14,排名上升与江苏、河南在同一梯队,地价水平相对适中。

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