写字楼招商租赁技巧一： 写字楼选址策略   1、选择合适的地段。写字楼的地理位置是影响投资收益的关键因素，因此，写字楼投资者在决定是否购买写字楼时，首先应确定该物业所处的地理位置。 2、考虑交通条件。交通便利与否直接影响客户的上下班时间及出行方便程度，进而影响其工作积极性、工作效率和客户忠诚度等。 3、了解区域规划情况。政府对区域未来发展规划的出台将对周边商业地产产生重大作用和深远的影响，因此要密切关注政府对该区域的规划情况及其发展潜力如何。 4、分析竞争楼盘的情况及优势所在。 5、考察物业管理水平的高低也是衡量物业的重要标准之一 写字楼招商租赁技巧。 二、写字楼定位策略 1、根据自身实力进行定位 投资者在选择项目时首先要明确自身的经济实力与承受范围；然后根据自己的经营方向来确定项目的档次与类型；最后结合自己的资金实力和市场行情来决定项目的售价以及租售价格区间等。 2、根据市场需求进行定位 在市场调查中了解目标市场的需求特点、消费习惯以及消费能力等因素后，再根据这些因素来制定相应的营销方案并采取相应的对策措施。 3、根据竞争对手的定位来进行定位。

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