承租人租厂房要交房产税吗？租赁房屋是纳税人根据合同约定占有、使用承租的房地产，并向出租人支付租金的行为。房屋租赁行为包括转手交易和自用两种形式。转手交易是指纳税人在同一地段再次出租该房产的行为；自用则是纳税人以自己名义将所租的房屋再行转让给他人使用的行为。 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，个人以经营为目的在单位或者个人承包的经营场地上建筑安装、修理、修配等工程作业的，其营业额应当包括工程所用原材料及其他物资和动力价款在内（不包括建设方提供的设备的价款）。 因此，对于企业而言，"营改增后"应按照上述规定计算缴纳增值税；而对于自然人而言则不需要考虑此项因素。对于一般纳税人和小规模纳税人来说，由于其所取得的收入中不包含与生产经营相关的材料费等成本支出金额以及劳务费用金额等，因此需要按不含税价计算缴纳增值税或简易征收办法计征营业税。

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