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​建设特色工业园区需要注意哪些问题?

楼市新闻 2022-08-04 19:15:57 22人浏览 0人回复
摘要

目前工业园区行业内,地方政府、城投公司、民营运营商以及基金公司都在重点关注眼下热点的特色工业园区领域。而在今年众多地方政府在工业园区方面的诉求也愈发明显,...

        目前工业园区行业内,地方政府、城投公司、民营运营商以及基金公司都在重点关注眼下热点的特色工业园区领域。而在今年众多地方政府在工业园区方面的诉求也愈发明显, 地方需要完成产业转型升级、进行供给侧结构性改革的情况下,产业必须走向特色化发展,在一定的区域内形成特色工业园区,集聚特色产业,打造特色工业园区成为行业拿地的硬性指标。        特色工业园区往往是以一种区中园、园中园的形式布局。具体应该怎么布局,需要特别注意以下几点:        1、特色工业园区的选址问题       特色工业园区的选址要满足交通便捷、处于中心区域半小时辐射圈这一条件。当年,新加坡方在为苏州工业园区选址时也是考虑到了上海的辐射半径问题,选择了苏州城市东面的一个区域。虽然那里当时只是一片地瓜田,但是和上海距离更近,相比苏州西面、南面至少拉近了20公里。另外,从苏州范围内看,苏州工业园区的地点和苏州古城只有一街之隔,这样可以充分利用苏州古城对它的扶持。           2、特色工业园区的面积         一般来讲,一个特色工业园区的启动区大概是2-5平方公里。苏州工业园区当年的启动区只有8平方公里,雄安新区这么大的开发区启动规模也仅仅只有30平方公里。因此,对于特色工业园区而言,启动区不在于大,而在于便于启动、便于完善基础设施和产业研究。        3、关于特色工业园区内部规划问题 做好特色工业园区的内部建设规划,需要统筹经营产业用地与配套用地,合理布局。        4、做好“产城融合” 为特色产业营造一些好的环境至少要具备这样四个条件:第一个是完善、合理、有保障、通畅的基础设施环境;第二是集聚、配套、协同、高效的产业环境;第三个是低碳、智能、生态、美丽的区域环境;第四是便利、安全、人文、舒适的生活环境。
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