当前，国家对于2018下半年楼市调控的目标很明确，就是要做到让房价不上涨，毕竟通过最近一个多月楼市的表现来看，下半年部分热点城市仍存一定的房价上涨压力，如果再加上某些违法违规乱象的“推波助澜”，则有可能放大房地产市场的泡沫和风险。这是万万不允许的。因此下半年无论是在调控力度还是出台密集程度都会有所增长，不得不承认楼市的拐点来了，下半年房价下跌大局已定。

　　下半年刚刚开启，楼市的表现已经称得上是“风起云涌”了。老业主愤怒围攻售楼处强硬要求退房的消息已经震撼了整个房地产全，虽然这不能代表全国的楼市状况，但这绝对是一个巨大的信号，意味着开发商和炒房客的大限已至，好日子就要终结了。早就说过，随着一个又一个的重磅信号不断袭来，不仅开发商如热锅上的蚂蚁焦头烂额，炒房客的心理防线早就崩塌了，现在他们唯一想做的事就是尽早变卖资产抓紧逃生。

　　在当今这个社会，除了房子能让人一夜凭空拥有1000万之外，其它还有什么途径呢？贫富差距现在也因为房价的暴涨和拆迁暴富拉得更开了，太多的人一夜之间靠房子实现了阶层的跃升。有钱人房子多更有钱了，穷人一套房子也没有，更穷了，并且房价还一直在涨。互联网+不单单是经济形态的自我生成，也是国家政策支持的结果。三年前谁也想不到五六线城市市民拿着一个月3000块的工资，却要承受房价过万的巨大压力，如今房价破万的城市比比皆是，更有甚者想当房奴都不得。

　　因此，可以预见的是下半年“被点名”的30城市或无一例外迎来新一轮调整，尤其是一些去库存认为已经完讫的三四五线城市，将首当其冲进行调整。诸如“禁止企业购房”、“扩大刚需参与摇号名额”、“限售城市扩容”以及“新落户买房需补足一年社保”等政策或密集出台。再者，地产商或面临重大的资金周转问题，主动向购房者伸出橄榄枝，降价卖房行为或此起彼伏。