2018年9月楼市平淡入场，“金九”落空，部分城市房价正回归理性。毕竟买房是一件大事，早一步怕买贵了，晚一步又怕房子涨，所以买房时机很重要，在国家严格控制房价的2018年，是留钱还是买房？银十买房需要注意什么呢？下文收集整理了一些相关信息，供大家参考！

　　一、价格，楼盘均价并非买房之价

　　销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但这个价格并不是买房的具体价格。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

　　二、有足够的资金付首付，有可持续收入付月供

　　要根据自身的经济实力进行预算估计，首付、税费都需要考虑。其次要看自己目前的收入来源是否稳定，是否能为预期提供充足的现金流。

　　三、是否取得预售证，房屋质量是否有保障

　　预售证在签订购房合同前是必须要看的，房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

　　四、不要进行口头预定

　　不要轻信售楼人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。