今年深圳“7·31楼市新政”成效明显，“金九银十”或成泡影，9月新房成交量下降近四成。近日，市规土委官网公布数据显示，9月深圳一手住宅成交均价54080元/平方米，环比下跌9元；成交量2248套，环比下降39%。“十一”黄金周同样“遇冷”，据深圳中原研究中心统计数据，黄金周深圳新房住宅共成交226套，环比下跌43.8%。

　　9月一二手住宅成交量下滑今年深圳楼市，“金九银十”或成泡影。近日，市规土委官网公布数据显示，9月深圳一手住宅成交均价54080元/平方米，环比下跌9元；成交量2248套，环比下降39%。“十一”黄金周同样“遇冷”，据深圳中原研究中心统计数据，黄金周深圳新房住宅共成交226套，环比下跌43.8%。

　　9月一二手住宅成交量下滑

　　市规土委官网公布数据显示，9月份深圳一手住宅成交均价54080元/平方米，环比下跌9元；成交量2248套，环比下降39%，成交面积为220284平方米。整体来看，除去2月春节影响外，9月网签数量为今年新低，深圳“7·31楼市新政”调控成效明显。

　　二手房方面，9月全市成交5489套，相比8月全市成交7898套，下降30%。其中，纯住宅成交4952套，下降31%。从各区来看，龙岗以1200套二手住宅成交量居于首位，宝安二手住宅成交1067套，盐田继8月二手住宅成交152套后，9月成交了94套。

　　对此，深圳中原研究中心方面表示，二手房市场访客量维持低位，新房市场由于推盘量大增，访客量有所增加，但成交并不理想，市场气氛仍旧低迷，购房者观望情绪浓厚。

　　黄金周深圳楼市遇冷

　　“银十”似乎也不乐观。据了解，国庆假期期间，深圳多个新盘以特价、打折、“一口价”等方式进行促销。深圳中原研究中心统计数据显示，10月1日至7日，深圳新房住宅成交226套，环比下降43.8%；成交面积共计22367平方米，环比下降43.0%。而二手住宅则无备案数据。

　　这组数据反映的现象，从记者走访的几家房产中介口中得到了证实。王女士是Q房网一名员工，这个黄金周她选择坚守“上班阵地”。她告诉记者，“假期销售量整体下降，看房客较去年明显减少，购房意愿并不强。一方面是大部分人都外出旅游了，但主要还是受楼市新政影响。”

　　记者注意到，9月份深圳共有16个新房预售项目获批，表明开发商的推盘节奏明显加快。深圳中原研究中心分析认为，9月下旬开发商推盘热情高涨，希望通过假期集中推盘提高销售速度。

　　据不完全统计，深圳10月在售的楼盘有122个，潜在计划入市的楼盘有26个。有业内人士分析，开发商开盘速度加快，预计10月份新房成交量将有所回升，二手房成交量继续维持低位。