今年“金三银四”相比去年有所升温，合肥2月份房价涨幅位居31个大城市当中第2名！此外，安徽16个地市房价持续上涨，不少地市达到历史最高值！让我们一起来看一看！

　　一、全国31大城市最新房价出炉！合肥2月房价涨幅位居第二

　　近日，全国31个大中城市新房2月份房价及环比涨幅数据公布！其中，合肥再次上榜！

　　在全国31个大中城市房价涨幅中可以看到，超20个城市房价环比出现上涨，其中宁波房价环比涨幅达1.55%，位居第一位。

　　合肥2月份新房均价17356元/㎡，环比涨幅0.92%，仅次于宁波，位居全国31个大中城市中的第二位！

　　随后，我在中国房价行情网上进行了查询，发现该排名的房价数据还是比较真实的！

　　通过数据可以发现，近1年合肥房价上涨还是比较明显的，同比上涨幅度达到了7.32%。

　　再来看下合肥九区最新的房价走势，有6区的房价环比出现上涨，其中政务区的房价最高为23203元/㎡，庐阳区涨幅度最快，环比上涨了3.51%。

　　除了合肥房价数据上涨以外，安徽其它地市房价如何？让我们一起来看看！

　　二、安徽16地市最新房价出炉，1年最高涨幅2043元/㎡

　　去年很多购房者认为房子更加难买，那么过去一年安徽16个地市全年房价涨幅情况如何？

　　今年1月份我统计一组数据，是安徽16个地市2018年全年房价的涨跌情况。除了阜阳同比下跌以外，另外15个城市出现了上涨的情况！

　　其中，房价涨幅在10%以上的地市达到了8个，而安庆市房价涨幅最快，1年上涨了24.53%，达到2043元/㎡。

　　房价破万的城市有2个，合肥是15419元/㎡，芜湖也达到了11120元/㎡。另有7个城市的房价突破了8000元/㎡。

　　那么具体各市板块房价情况如何？　　

　　三、安徽三四线房价纷纷破万！县城房价飙升1.5万

　　随着城市的不断发展，安徽不少地市房价纷纷突破上限。就连县城的房价都飙升至1.5万，中介甚至呐喊2万不是梦！

　　01蒙城新房破万！二手房高达1.5万/㎡

　　我们都知道蒙城县是安徽北方亳州的一个县，但是它的房价水平却远远高于市区，甚至直逼霸都房价！

　　如今，从蒙城市场来看，新房破万的比比皆是，御景华庭11450元/㎡！华侨城11450元/㎡！......

　　除了新房，蒙城的二手房价格也是高的吓人，外经钻石广场最高挂牌价更是超过1.5万/㎡。

　　02最高2.5万/㎡！蚌埠房价再刷新

　　去年底，蚌埠物价局发布了3盘最新房价价格备案！其中最高房价突破了2.5万/㎡。

　　城南纯新盘江淮府（石榴江淮院子）此次7栋楼共314套房源价格备案，平均价格为10188元/㎡，最高房价为25019元/㎡。

　　据了解，房价突破2.5万/㎡的房子为别墅产品，所以才会达到如此高的价格！

　　03六安新房突破9000+，最高1.6万/㎡

　　进入2019年以后，六安市新房价格纷纷上涨，不少新盘的备案均价超过8000元/㎡以上。

　　其中碧桂园?城市之光备案的房价价格更是达到9200元/㎡以上，而且是毛坯均价。

　　除此之外，据了解翰林壹号公馆的最高单价更是达到了16993元/㎡。

　　04黄山新房备案均价突破13000元/㎡

　　黄山市去年房价上涨幅度超过了10%以上，其中市中心的新房价格更是达到了1.3万/㎡。

　　黄山置地·栢悦山备案均价13000元/㎡，最高限价13400元/㎡，这也是黄山中心城区首个楼盘备案均价破万的项目。

　　05铜陵高层房价首次破万

　　2018年铜陵房价也出现了惊人的增长！不少楼盘的房价纷纷突破上限！　　

　　其中最引人瞩目的就是中航·长江广场的备案。因为它是铜陵首个（非别墅类）新房房价破万的楼盘！铜陵普通住宅从现在起进入了“万元大关”！

　　06滁州房价突破2.2万/㎡

　　据当地房地产媒体报道，滁州来安汊河金地都会艺境领取了12套别墅房源销许，最贵一套单价为22311元/㎡！

　　据悉，该盘整体销售均价在2万/㎡左右，主力户型面积122-148㎡，得房率接近100%，毛坯交付！

　　四、2019年安徽三四线人口、资金回流！楼市升温

　　2019年对于安徽三四线城市来说，是一次很好的发展机会，主要受到以下2点影响！

　　01发改委发声：放宽落户限制！促进人口有序流动

　　2月21日，国家发改委发布重磅文件！放宽落户限制！促进人口有序流动！

　　原文如下：

　　据发改委网站消息，国家发展改革委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见。意见中指出，加快人力资源市场一体化：放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认，加快消除城乡区域间户籍壁垒，统筹推进本地人口和外来人口市民化，促进人口有序流动、合理分布和社会融合。

　　这个政策的发布，将会加快除了一线城市以外，其他地市的人口流动，大大增加三四线城市的城市一体化进程。

　　022018年是棚改高峰，势必会带动2019年的购房需求

　　有数据显示，2006至2011年底，全国累计开工改造的各类棚户房超过1000万套。而2015到2018年累计开工有2442万套。

　　其中，从2015年以来，全国棚改实际执行的套数一直高于计划套数。2018年，正式迎来棚改高峰。

　　下面这张图就是全国部分省份2018年棚改工作的完成情况，基本上都是超额完成。

　　而这一结果主要还是依靠三四线城市的拉动。安徽省2018年达到了棚改的高峰期，势必会给2019年带来可观的购房需求。

　　所以对于安徽三四线有购房需求的人来说，2019年应该抓住机遇，趁着稳定的时期早日购房。

　　结语

　　对于购房者来说，房价依然在稳步的增长，观望只会增加购房的压力，2019年对于购房者来说是一个买房的好时机。