如今房地产市场发展是比较快速的，很多的朋友们都想要买房子，但是想买房子的话，自然要选择合适的地理位置，福田离香港是很近的，很多的朋友们会选择在这里买房子，但是这里的房屋价格是很高的，那么福田房价走势如何？影响房价的因素有哪些？来了解一下吧。

　　福田房价走势如何？

　　我们都知道福田离香港很近，并且有福田口岸可以直通香港，因此与深圳其他区域比较，福田区的房价基本上是深圳房价最高的片区，福田的均价大约在67000元左右，而南山区的房价也不相上下，均价已达七万元左右。并且整个深圳除了坪山与罗湖的房价有出现不同幅度的下降以外，其他区域都是呈上涨趋势的。

　　我们首先来说说新房，因为是新开的楼盘，因此到了一定时机开发商就会推出一些优惠活动，比如团购、一次性付清可以减多少钱、开盘折扣、尾盘等等，我们也可以用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

　　影响房价的因素有哪些？

　　1、主要看当时的经济走势。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。

　　2、开发商拿地情况，作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。

　　3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。

　　4、看股市、黄金的市场情况。中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话，那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中，房价就有可能下降。

　　影响房价的因素比较多，我们在买房子之前可以先了解一下当地的房价走势，找正规的开发商购买房屋。以上就是关于福田房价走势如何和影响房价的因素有哪些的相关介绍，购买房屋毕竟是大事情，大家在买房之前一定要做好相关的准备工作，让家人有一个好的生活环境。