2月下旬以来，多市住建局相继发布通知，着力推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放。而随着复苏工作的慢慢来临，已披露的3月销售业绩的25家房企环比2月平均录得超200%的涨幅。甚至有部分房企，在疫情仍未完全结束时，3月销售成绩较去年同期实现同比增长。

金茂3月实现合同销售130.45亿元，同比去年上涨29.99%，排在同比涨幅榜首位。就在几天前，北京金茂国际社区线上开盘20分钟卖出814套，这也从某种程度上映射当下楼市的火热。金茂披露，截至3月底还有已认购未签约的销售金额88.73亿元未计入销售数据。

金地、绿城、旭辉、时代中国等房企环比2月也实现3倍以上的增长；荣盛发展(8.010, -0.06, -0.74%)更是以合约销售金额77.34亿元的成绩，录得环比上涨591.77%。中小型房企开始逐步恢复生产，销售大涨。

得益于营销活动的开展，更多布局三四线城市的碧桂园及恒大在3月均实现销售金额同比上涨，销售数据恢复明显好于整体市场。

在微博、微信等社交平台铺天盖地打促销售房广告的恒大，更是以620.8亿元的销售成绩，成为3月单月销售金额最高的房企。不过，按中国恒大披露的销售面积、销售金额估算，公司3月合约销售均价约为8938元/平方米，较上年同期减少16.54%，业绩增长或源于较大的折扣力度。

碧桂园、恒大3月成功实现同比增长，并不能说明如今三四线城市成交回暖，整体来看，一二线城市弹性仍然强于三四线，但三四线城市分化程度更明显，在疫情影响之下，头部房企能以全国性的品牌知名度录得更高业绩表现。

在刚去的业绩发布会上，碧桂园集团总裁莫斌就表示，得益于公司一至六线的全面均衡布局，虽然这次疫情带来一定影响，但碧桂园还是有相对大的空间可以进行调整。

事实上，在疫情期间，布局更广的龙头房企抗压能力明显更高，行业集中度进一步提升。

研究数据显示，3月百强房企单月实现全口径销售金额7690亿元，较去年同期同比降低17%。而Top3房企一季度全口径销售金额为4250亿元，同比仅下降0.3%。集中度达到16.4%，提升近4.5个百分点，在各梯队中集中度提升幅度最大。