经过五一小长假，北京的房地产市场备受关注，上千万学区房热销，一天能够卖出十套。下面一起来看看详细情况。

据悉，5月4日到5日中午这36小时内，北京丰汇园已经成交了3套千万元级老破小学区房，最高单价超过25万元/平方米。而五一小长假这几天，北京宏庙小学学区每天的房屋成交量在8-10套。其中丰汇园对口的宏庙小学被称为“宇宙中心小学”。

其实，学区房火爆与4月30日北京西城区教委发布的新规有关：

4月30日起，北京市各区陆续发布义务教育阶段入学政策，“城六区”中除丰台区以外，均实行六年一学位政策，六区域在2020年全部规定了多校划片的实施细则。六年一学位是指一套住房地址用于登记入学之年起，六年内只提供一个入学学位。多校划片政策意味着购置房产获得的学位不再对应某一所学校，而是对应片区内多所学校。

东城区、海淀区、石景山区均明确，在规定日期之后购置房屋的家庭申请入学必须实行多校划片。朝阳区、丰台区宣布，报名人数超出学校招生人数后，剩余学生将采取随机派位的方式确定入学学校。

西城区首次宣布实行六年一学位、多校划片政策。在西城区，2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女申请入小学时，全部采取多校划片入学。

今年入学政策中明确的“新规”，还会影响到明年入学的适龄儿童，可以预见，明年“择校”更难。

未来可能多个城市也会采取这样的政策，以后的学区房可能会慢慢降温，各大城市的房价也许会下降。