随着新冠肺炎的这场意外,许多城市的节奏被打乱,而楼市的行情也让很多人都看不透。近期,央行不仅再提“房住不炒”,而且再度强调“房不刺激”。央行在一季度货币政策报告中表示:坚...
随着新冠肺炎的这场意外,许多城市的节奏被打乱,而楼市的行情也让很多人都看不透。近期,央行不仅再提“房住不炒”,而且再度强调“房不刺激”。 央行在一季度货币政策报告中表示:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。 在央行之前,高层会议明确重申“房住不炒”,这一次央行则同时强调 “房住不炒”与“房不刺激”,其信号意义不言而喻。 多个城市楼市“N日游” 驻马店、广州、海宁、宝鸡、济南、柳州、青岛、赤峰、荆州、淮安等多个城市发布了楼市政策后又被马上撤回,而这些政策要么是诉诸变相松绑限购,要么是尝试降低首付比例,打开信贷缺口。 严禁贷款和违规资金流入楼市 近期经营贷等资金违规流入楼市,而银保监部门严厉查处资金违规流入楼市,提出网贷额度不得超过20万元,且网贷不得用于购房及偿还住房抵押贷款、股票债券期货等投资。 人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出,严禁以房产作为风险抵押,通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求,违规向购房者提供资金。 疫情之下,过去过严的房地产政策应该有所调整,特别是在符合“房住不炒”的原则下,针对刚需和改善性需求可有一些支持政策,但包括降首付等松绑政策,则有刺激需求之嫌,容易引发市场波动。 |
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