近期，已经有多个地区陆续传出信贷松动的消息，住房首付款比例也有所下调。

山东菏泽率先打响救市第一枪，降低首付款比例，由30%下调至20%。后续有重庆、江西赣州、河南驻马店等城市也陆续下调贷款首付比例。

也有部分地区虽然没有宣布首付比例下调，但是可以根据买房人的征信和银行流水，给予所谓优质客户两成首付。

在信贷利率方面，广州多家银行的房贷利率下调，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率由LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。

目前已经有多地推出宽松的购房政策，后续可能会有更多地区“因城施策”，可能会进一步释放宽松政策，特别是城市基本面较弱的三四线城市。

对于购房者来说，首付比例下调，信贷宽松，2022年上半年将比较宽松，有需要的购房者可以根据能力按揭贷款。