深圳市重新发布第二批集中土拍公告，涉及的地块不变，起拍价和保证金不变，总起价422亿，总保证金209亿元。将于9月28日分10时、15时两个时间段集中出让。

重新挂牌主要调整了出让方式、竞拍资质、竞得宗数限制、地价上限、房价上限、资金来源。

出让方式：从原来的5种出让方式调整为2种，具体为：两宗租赁住房用地——南山T403-0401宗地、龙华A916-0572宗地采用“竞地价（上限溢价率15%）+摇号”的出让方式，其余20宗地均采用“限房价，先竞地价（上限溢价率15%）、再竞自持（上限比例40%）、最后摇号”的方式。

限资质：本批次用地竞买申请人须具有房地产开发资质(联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发资质)。

3.禁马甲、限竞得宗数：同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料及承诺函，同一企业及其控股的各个公司，参与本批次用地竞买最多可竞得3宗用地(含联合竞买)。

4.溢价上限调整为15%：在保持挂牌起始价不变的基础上，地块溢价率上限统一由45%调整为15%。

5.下调新房售价：本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%不等。

严查资金来源，确保房企使用自有资金购地：建立“先承诺后审查”的工作机制，竞买申请人需承诺购地资金来源不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，不属于金融机构各类融资资金，不属于房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不属于其他自然人、法人、非法人组织的借款，不属于竞买企业控制的非房地产企业融资等；市金融监管局组织相关金融监管机构开展竞得人购地资金审查工作。