北京市规划和自然资源局公布第二批住宅用地集中出让公告，本次推出43宗地块，土地总面积约245平方米，总建筑规模约496万平方米。除一宗招标项目以外，起始总价约1359亿元。其中招标地块为9月23日竞标，挂牌竞价截止时间为10月12日，具体现场竞价时间待确认。

二批次集中供应的43宗项目共涉及13个区。位于中心城区的有20宗，土地总面积约96公顷，占比为39%，其中朝阳区11宗，约42公顷；海淀区4宗，约17公顷；丰台区3宗，约27公顷；石景山区2宗，约10公顷。位于平原新城及副中心的有17宗，土地总面积约102公顷，占比为42%，其中大兴区2宗，约13公顷；副中心3宗，约11公顷；顺义区2宗，约10公顷；昌平区4宗，约29公顷；房山区5宗，约30公顷；亦庄1宗，约9公顷。位于生态涵养区的有6宗，土地总面积约47公顷，占比为19%，其中门头沟区2宗，约22公顷；怀柔区1宗，约8公顷；平谷区3宗，约17公顷。

土拍规则也有一定的调整：

1、通州于家务等6宗地块在竞得地块上限后，将通过摇号方式确定竞得房企！

2、在达到价格上限后，将转为现场竞报“现房销售”面积，若地块全部转为现房销售，则竞高标准。

3、43宗地中除一宗招标的共有产权房外，全部设定地价上限。整体溢价率最高不超过10%，单宗地最高溢价率为15%。

4、若报价阶段达到地价上限，则竞价截止当日15:00-17:00提交高标准申请书及方案；若现场竞价环节触及地价/产权比/公租房/现房等标准，则需在20分钟内提交高标准申请书及方案。

5、这次直接规定了每宗地需要配建的保障性租赁住房的面积（回购），累计14宗地共27.2万平（石景山首钢1宗公租房），面向新市民及青年人等群体配租，若以每套70平计算，可提供约3800余套住房。

2021年5月11日，北京首批集中供地完成，推出的30宗地块均完成竞价，总成交金额达1109.71亿元，其中10宗地块进入“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的最后环节。