7月5日上海市进行了一场激烈的土拍大战，黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块正式拍卖。最终，瑞安房地产联合太平洋保险及黄浦国企永业集团以136.1亿的价格夺得这宗新天地商办地块，以30.27万平方米的计容商办面积计算，楼板价约44963元/平方米。预计该项目的总投资将超过250亿。

　　地块详情

　　据悉，地块东至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太仓路、寿宁路，地块用途为商办，规划面积78256.1平方米，出让面积34824.5平方米，地上建筑面积为242689平方米，地下建筑面积148000平方米（其中商业面积6000平方米），总起价135.8亿元。

　　出让要求

　　根据规划，该地块商业业态以百货、餐饮、休闲娱乐为主，办公业态符合区产业规划导向，重点发展总部经济、现代服务业、金融服务业及大健康等产业；地块建成物业自持部分自持期间须统一运营管理；受让人应当按出让年限自持地上及地下商业物业建筑面积不低于100%（计45603.28平方米）；受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持办公物业建筑面积不低于100%（计197085.72平方米）不少于20年。

　　地块周边

　　称其为“皇冠上的钻石”，不得不提其优越的区位优势。隶属的淮海路商圈本就是上海最优质的商圈之一，更是坐落于最繁华的核心CBD——新天地。距离距湖滨道购物中心10米，距离无限极荟150米，距离新天地南里商场500米，距离新天地时尚购物中心500米，距离K11艺术购物中心500米。

　　此外，投资了50个亿的K11二期尚贤坊在建，未来将是一栋209.95米的综合大高楼；已经撤出的太平洋百货，改名为“瑞安广场”，将进行结构上的大改造；淮海中环广场在2016年就被新鸿基清空，目前还在改造中，虽然仅1万多方的体量，但未来又是淮海路一个新的旗舰店集合之地。