7月5日广州市举行了一场土拍大战，出让增城石滩镇溪头村地块，以及花都凤凰路地块。最终，方圆以4.2亿元斩获增城石滩溪头村宅地，而回炉地凤凰路地块则再次流拍。

　　地块详情

　　其中，增城区石滩镇溪头村地块，仅仅2轮报价，方圆就以4.2亿元竞得，楼面价8099元/平方米。据悉，该地块位于石滩镇东部，远离中心地段，占地面积20742.8平方米，容积率不大于2.5，土地性质为二类居住用地，起拍总价4.15亿元，起拍楼面价为8003元/平方米。

　　另外，花都凤凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地块，因无人报价，最终流拍。实际该地块为此前挂牌的凤凰路二期C地块（居住用地）与三期A地块（商业商务用地）的结合，凤凰路二期地块和三期地块，曾于去年11月挂牌，最终中止出让。今年1月，二期地块再次挂牌，再次终止出让。

　　根据出让文件，该地块出让面积67176平方米，容积率1地块不大于2.8，2地块不大于2.5，土地性质为1地块二类居住用地，2地块商业商务用地，起拍总价21.74亿元，起拍楼面价为15000元/平方米。

　　该地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让，最高限制地价为24.8亿元。按照要求，该地要求，商业商务用地不得建设及销售住宅或商业公寓。