3月21日上海闵行区将迎来一场土拍大战，近日上海土地交易市场网发布公告，闵行区挂牌商地、文体用地各1宗，2宗地块总出让面积81亩，总建筑面积14.5万方，总起始价11.4亿元。商地位于马桥镇，文体用地位于莘庄镇闵行新城。

　　地块指标表

　　闵行区马桥镇14A-03A地块，楼面起价6458元/㎡

　　地块东至富岩路,西至富学路,北至银雪路，出让面积31787㎡，用地性质为商业，容积率2.8，建筑面积89003㎡，起价57480万元，楼面起价6458元/㎡。

　　商业用地建设大型商业购物中心，设置包括超市、餐饮、健身房、电影院、儿童乐园等休闲娱乐、生活零售便利等设施。要求电影院面积不小于5500平方米，超市面积不小于7000平方米，儿童主题乐园不小于4000平方米。

　　其他物业自持要求

　　1.受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计89003.32平方米）的商业物业。

　　2.受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计44300平方米）的地下物业。

　　闵行区莘庄镇21A-02A地块，楼面起价10084元/㎡

　　地块东至七莘路,南至淀浦河绿化带,北至秀文路，出让面积22261㎡，用地性质为文体用地，容积率2.52，建筑面积56097㎡，起价56570万元，楼面起价10084元/㎡。

　　地块功能业态需开展文化艺术方面的创作、研究、收藏、鉴定、展示、交流、交易等活动，发展文化体验、交流培训、展览比赛等文化项目，以满足高端商务区对文化建设的要求。

　　受让人应当按出让年限自持除市民中心外其余建筑面积100%（50410平方米）的文化物业。