11月23日广州增城区举行了一场激烈的土拍大战，以总成交价约24.9亿出让增城2宗商住地，总出让面积8.16万平方米，最终两宗地分别由广州市光达投资有限公司（光大）和广州市市政集团有限公司以底价竞得，成交价分别为16.27亿元、8.65亿元。

　　地块详情

　　广州市光达投资有限公司竞得地块为永宁街九如村8030地块，土地用途为商住商服用地，总占地面积达6.13万平方米，容积率高达6.0，整体计容面积超30万平方米，成交价16.27亿元，成交楼面价5535元/平方米。据悉，该公司背后股东为广东光大企业集团有限公司。

　　根据出让文件，竞得人须自持物业不得低于项目计容总建面的50%（15.19万平方米）。要求产业类型为电子信息产业总部，投资总额不低于35亿元。同时竞得人还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。规划方面，地块要求建设一栋高度不小于240米的超高层建筑。

　　广州市市政集团有限公司竞得地块为荔城街五一村8063地块，位于增城万达广场南侧，紧挨碧桂园华南设计总部地块。该宗地占地面积2.03万平方米，容积率7.0，计容建面接近10万平方米，其中住宅计容建面不高于3.5万平方米，商业办公计容建面不低于6.5万平方米，成交价8.65亿元，成交楼面价8655元/平方米。

　　根据出让条件，地块要求产业类型为智能建造研发总部，投资总额不低于20亿元，项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。此外，地块内建筑不得超过3幢，住宅高度不得高于120米，办公塔楼建筑高度不小于150米。

　　相关了解

　　据悉，10月18日，广州市增城国土局公告称，原定于10月29日出让的增城区永宁街叶岭村的三宗地，因故终止出让。三宗地块编号分别为83101231A18091、83101231A18090、83101231A18089号，原计划于10月10日出让，后延期至10月29日，后再因故终止出让。

　　增城区简介

　　增城区是广州市市辖区，位于广东省中东部、广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，截至2017年底面积1616.47平方公里，常住人口141万，拥有一个国家级经济技术开发区，以及中国第五个国家级侨商产业聚集区“侨梦苑”。增城区是全国著名的荔枝之乡、牛仔服装名城、新兴的汽车产业基地和生态旅游示范区，先后荣获“全国生态文明建设示范市”、“联合国和谐城市提名奖”、“中国最具幸福感城市”、“中国和谐之城”、“中国金融生态城市”、“中国全面小康10大示范市”、“全国绿色小康县（市）”、“全国绿化模范县（市）”、“全国科技先进市”等称号。