近日，台州仙居县挂牌1宗商住地，即仙居县旧城西门片区改造工程四号地块，地块编号为G-2019477，起始价70870万元，起始楼面价5227元/㎡（未考虑回购安置等相关因素），竞买保证金14200万元，竞价增价幅度100万元，拍卖出让设有底价（保留价）。该地块预计于8月23日出让。

　　一、仙居县旧城西门片区改造工程四号地块基本信息

　　地块编号：G-2019477

　　地块名称：仙居县旧城西门片区改造工程四号地块

　　地块位置：位于仙居县南峰街道小南门社区、安洲街道西门社区

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　出让面积：55338平方米（83.007亩）

　　地上计容建筑面积：≤135578.1平方米（包括物业用房等配套公共设施面积），其中商业面积（含物业管理经营用房和回购商业、办公用房）≤25000平方米

　　建筑密度：≤35%，

　　容积率：＞1且≤2.45

　　绿地率：30%

　　建筑高度：≤60米

　　起始价：70870万元

　　起始楼面价：5227元/㎡

　　竞买保证金：14200万元

　　出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　二、仙居县旧城西门片区改造工程四号地块规划要求

　　1.围墙宜设通透式或绿篱式。

　　2.本项目需代建集中地下公共停车位80个。需代建独立公共厕所1座，等级不低于台州市公共厕所星级评定标准二星级要求，位置不宜设置在地块西侧。

　　3.安置房无需实行全装修。

　　4.受让人要自交付土地之日起6个月内开工建设，交付土地之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。

　　三、仙居县旧城西门片区改造工程四号地块回购事项

　　本项目因拆迁涉及回购，具体内容以县政府批准的回购协议书为准；详情如下：

　　回购内容及建筑面积：

　　本次回购包括住宅209套（其中119平方米户型124套，139平方米户型68套，183平方米户型17套）及其配套的非人防地下空间的停车位209个。

　　回购价格：

　　1.住宅回购单价为10000元/平方米。每套误差应当控制在±1.5%以内。当误差≤1.5%时，超出面积乙方以5000元/平的单价回购超出部分的面积，不足面积甲方以15000元/平的单价进行补偿；当误差＞1.5%时，超出面积大于1.5%的部分面积乙方以3000元/平的单价回购进行补偿，不足面积大于1.5%的部分面积甲方以20000元/平的单价补偿该面积。

　　2.非人防地下车位回购单价为8万元/个。

　　回购建筑（规划）标准与装修标准、质量要求：

　　1.住宅层高不小于3.1m。

　　2.每套住宅至少要有两卧朝南及配套两个卫生间。

　　3.每套住宅南北向通风必须从庭院绿化带直接引入。

　　4.119平方米及139平方米两种户型边套数量占比不得少于各自户型总量的50%，183平方米户型全部要求边套。

　　5.回购住宅以幢为单位应当沿西门街自南向北、自西向东集中连续布置；回购住宅不足整数幢的，以整单元从顶层到底层逐层回购（183平方米户型按同一单元随机一侧从上之下连续回购）。

　　6.回购住宅为毛坯房。

　　以上就是台州仙居县旧城西门片区改造工程四号地块的相关介绍！