近日，宁波鄞州区挂牌2宗商住地，分别为鄞州区GX05-01-07地块、鄞州区GX05-01-12地块，2宗地块均位于宁波鄞州高新区，是相邻地块。总出让面积66094㎡（99亩），总建筑面积145407㎡，总起价12.5亿元，楼面起价均为8600元/㎡。地块将于9月6日出让。

　　一、宁波鄞州区2宗地块基本信息

　　1.鄞州区GX05-01-07地块

　　地块编号：甬土资告(2019)10004号

　　地块名称：鄞州区GX05-01-07地块

　　四至范围：东邻规划道路，南邻枫香路，西邻剑兰路，北邻甬江大道

　　土地用途：城镇住宅、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地

　　出让面积：31418㎡

　　容积率：1.0-2.2

　　建筑面积：69120㎡（其中住宅建面占比60%，商务金融与餐饮旅馆等商服建面比例为85%：15%）

　　建筑限高：≤80米

　　起始价：59443万元

　　起始楼面价：8600元/㎡

　　2.鄞州区GX05-01-12地块

　　地块编号：甬土资告(2019)10004号

　　地块名称：鄞州区GX05-01-12地块

　　四至范围：东邻新梅路，南邻枫香路，西邻规划道路，北邻甬江大道

　　土地用途：城镇住宅、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地

　　出让面积：34676㎡

　　容积率：1.0-2.2

　　建筑面积：76287㎡（其中住宅建面占比60%，商务金融与餐饮旅馆等商服建面比例为85%：15%）

　　建筑限高：≤80米

　　起始价：65607万元

　　起始楼面价：8600元/㎡

　　二、宁波鄞州区2宗地块出让要求

　　1.竞得人须自持该项目商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地部分计容建筑面积的50%，自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后10年，如竞得人自持建筑面积或自持年限未达到上述约定，由招商部门出具书面意见，在出让人同意的前提下，竞得人须按自持部分出让金总额的20%缴纳违约金。

　　2.禁止设置公寓式（酒店式）办公，且所有开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米。

　　3.道路转角处宜布置公共开放空间，其中规划道路与枫香路相交处应设置不小于200㎡的公共活动空间：甬江大道与景观通廊相交处应设置不小于400㎡的公共活动空间。

　　三、宁波鄞州区2宗地块周边情况

　　1.交通：地块南邻规划轨道6号线距梅墟路站约800米，轨交优势显著。北靠甬江大道，南侧江南路东西向穿过串联起城区脊梁世纪大道与东环北路沟通镇海新城与鄞州新城，同时周边还有剑兰路、聚贤路等干道环绕畅达各地。

　　2.教育：地块近邻浙江大学软件学院、及南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米、另有信懋中学等。

　　3.商业：地块不仅自带商业配套设施，同时沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园，其间众多商家进驻精品商城、旗舰超市、品牌影院集聚将满足片区人民对品质生活的需求，同时在宁波东部印象城、高新宝龙广场也在2公里辐射圈内，另外也可近享东部新城千亿配套设施。

　　以上就是宁波鄞州区2宗商住地的相关介绍！我们期待9月6日的到来！