昨天（9月10日），宁波江北区挂牌1宗商住地，即江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(湾头星湖周边)地块，起始价220942万元，起始楼面价8200元/㎡，无底价。该地块将于10月8日出让。

　　一、江北区湾头星湖周边地块基本信息

　　地块编号：甬土资告〔2019〕第05019号

　　地块名称：江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(湾头星湖周边)地块

　　地块位置：位于江北湾头区块，北至江湾路、南至湾头路、西临星湖、东至星湖路

　　土地用途：城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地

　　出让面积：89738㎡

　　容积率：3

　　建筑面积：269441.8㎡

　　起始价：220942万元

　　起始楼面价：8200元/㎡

　　保证金：44190万元

　　出让时间：2019年10月8日10：00

　　该地块含5宗子地块，分别为JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15地块。

　　二、江北区湾头星湖周边地块出让要求

　　1.竞得人须自持商服部分计容建筑面积不低于50000平方米，其中自持酒店不低于20000平方米（出让年期内不得分割转让），自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让，如有违约，竞得单位应按自持部分土地成交价格的20%支付违约金。

　　2.JB05-04-01地块用地性质为二类居住、商业和商务混合用地，禁建批发市场、公寓式办公（含酒店式办公）用房，其中居住计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的70%，开放式办公室套内建筑面积不应小于150㎡，占总办公室面积比例不少于80%。

　　3.JB05-04-04、JB05-04-09地块用地性质为商业和商务、二类居住混合用地，禁建批发市场、公寓式办公（含酒店式办公）用房，其中居住计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的40%，开放式办公室套内建筑面积不应小于150㎡，占总办公室面积比例不少于80%。

　　4.JB05-02-12、JB05-02-15地块用地性质为商业和商务混合用地，禁建批发市场、公寓式办公（含酒店式办公）用房，开放式办公室套内建筑面积不应小于150㎡，占总办公室面积比例不少于80%。

　　三、江北区湾头星湖周边地块周边配套

　　1.教育：地块周边3km范围内有江北区庄桥中心小学、庄桥中学、江北外国语学校、江北区育才实验学校等；

　　2.医疗：地块周边有宁波第二医院北郊院区等；

　　3.商业：地块周边有宁波江北万达广场、宁波北岸星街坊、宁波华润万象城、宁波世茂繁花里等。

　　以上就是宁波江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(湾头星湖周边)地块的相关介绍！该地块会花落谁家？10月8日我们拭目以待！